#Exclusivité

TOULOUSE Appartement 3 pièces - 250 000 €

69 m² hab
61 m² carrez
2 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
250000

Dans la Résidence "Les Portes de l'Occitanie", située au cœur du quartier des Minimes et de ses commerces.
La station de métro Claude Nougaro est au pied de la résidence.

Je vous invite à découvrir, en exclusivité, cet appartement T3 duplex, au 4ème et dernier étage (avec ascenseur), offrant environ 69 m2 habitables, 60.81 m² en loi carrez.
Une belle entrée avec placard dessert la cuisine équipée séparée, le salon en parquet de près de 20m², tout deux ouvrant sur une terrasse carrelée de plus de 10m² avec store motorisé. Un WC séparé complète ce niveau.

L'espace nuit est à l'étage, il est composé de 2 chambres mansardées en parquet et avec placards et velux entièrement motorisés avec volets roulants ainsi que d'une salle de bain.

Une place de parking en sous-sol.
Nombre de lots de la copropriété: 72, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1236€ soit 103€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carole NESPOULOUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 316 971 Greffe de TOULOUSE) 06 69 02 46 54 https://www.optimhome.com/conseillers/nespoulous (réf. 545973 )

  • Prix global avec honoraires 250 000 €
  • Prix hors honoraires 240 000 €
  • Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 4,17 % TTC

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    Général
  • Référence 545973
  • Année de construction 1992
  • Étage du bien 4
  • Nombre d'étages de l'immeuble 4
    Surfaces
  • Surface habitable 69 m²
  • Surface Carrez 61 m²
  • Surface séjour 20 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 250 000 €
  • Prix hors honoraires 240 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 4,17 % TTC
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 72
  • Charges copropriété103€/mois
  • Quote part de charges1 236€
    Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Terrasse Oui
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 1
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Ascenseur Oui
Red dot
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Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  759 €  et  1 027 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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