#Exclusivité

THIONVILLE Duplex 5 pièces - 340 000 €

114 m² hab
115 m² carrez
3 Chambres ch
2 Salles de bain sdb
340000

THIONVILLE quartier Saint Pierre, Félix BASILE OPTIMHOME, vous propose un joli duplex F5 de 114m² situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété récente.
Situé dans un quartier calme en centre ville cette petite copropriété de standing de 2001 très bien entretenue se compose de 6 appartements.
Ce beaux duplex se compose d'un rez-de-chaussée avec accès jardin pour la partie jour et d'un étage pour la partie nuit.
Le rez-de-chaussée comprend; une entrée, un lumineux salon-séjour de 39m² agrémenté d'un insert à bois ainsi que de deux baies vitrées donnant accès à un jardin avec une terrasse exposé Sud-Est, une cuisine équipée, un WC séparé, une salle de bains aménagée d'une baignoire, d'une douche, et d'un meuble vasque.
L'étage comprend trois belles chambres parquetées entre 12 et 13m² dont une avec balcon, un second WC séparé, une seconde salle de bains aménagée d'une baignoire et d'un meuble vasque.
En annexe, un double garage, deux places de parking privatives et une petite cave.
Le chauffage est de type gaz par radiateurs ainsi que par un insert à bois permettant d'agrémenter ce bel espace.
Les fenêtres sont en double vitrages sur châssis aluminium avec une décoration bois à l'intérieur.
Volets électriques au rez-de-chaussée et a l'étage.
Le DPE est de classe C.
Quartier prisé pour sa proximité à tous les commerces, le centre ville (gare à 28 minutes à pied), les accès autoroutes proches vers le LUXEMBOURG sans avoir à traverser le centre ville, les écoles pour les petits ainsi que pour les plus grands.


Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Communs+eau+syndic) : 1840€ soit 153€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Félix BASILE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°501 664 411 Greffe de THIONVILLE) 06 16 13 00 03 https://www.optimhome.com/conseillers/basile (réf. 564167 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 340 000 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 564167
  • Année de construction 2001
  • Nombre d'étages de l'immeuble 3
  • Vue Vue sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 114 m²
  • Surface Carrez 115 m²
  • Surface séjour 39 m²
  • Surface jardin 50 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 340 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 6
  • Charges copropriété153€/mois
  • Quote part de charges1 840€
Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 2
  • Balcon Oui
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Garage 2
  • Cave Oui
  • Visiophone / Videophone Oui
Prestations
  • Cuisine aménagée
  • Interphone Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 110 €  et  1 560 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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340000

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