#Exclusivité

SCHIRMECK Appartement à rénover 5 pièces - 99 900 €*

110 m² hab
3 Chambres ch
1 Salle d'eau sde
99900

Offrez vous ce grand appartement de 5 pièces situé au coeur du charmant village de Rothau en Alsace !

Appartement classé en D au niveau du DPE.

Rothau situé à proximité immédiate de Schirmeck, est à environ 25 mn de la gare de Molsheim ou de 40 mn de la gare de Strasbourg via le TER Alsace (21 trajets par jours)

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Michel VITAL vous présente ce grand appartement de 110 m², situé au centre de ROTAU à proximité de toutes les commodités.

Cet appartement lumineux, situé au calme, au second étage se compose :
Pour la partie jour :
- un salon / séjour de 33.2 m²
- une cuisine de 25.55 m² qui donne sur une loggia de 7.11 m²

Pour la partie nuit :
- trois chambres (15.8 m² + 10.1 m² + 11.8 m²)
- une salle de bains de 7.8 m²

Une cave individuelle de 8.5 m², des combles aménageables de 12 m² et un jardin privé de 21.5 m² complètent ce bien.

Chauffage individuel au fuel avec thermostat.
Fenêtres battantes PVC double vitrage

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Il n'a pas été repéré de matériaux et produits contenant de l'amiante. (cf.diagnostic technique).

Les charges de la copropriété sont réduites (pas d'entretien d'ascenseur).

Stationnement aisé à proximité immédiate de l'appartement.
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Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,42% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Michel VITAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 417 Greffe de STRASBOURG) 06 35 79 18 18 https://www.optimhome.com/conseillers/vital (réf. 527567 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 527567
  • Année de construction 1900
  • Étage du bien 2
  • Nombre d'étages de l'immeuble 3
  • Vue Vue sur Jardin, sur Village
    Surfaces
  • Surface habitable 110 m²
  • Surface Carrez 110 m²
  • Surface séjour 33 m²
  • Surface jardin 22 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 99 900 €
  • Prix hors honoraires 91 300 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 9,42 % TTC
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 4
  • Charges copropriété21€/mois
  • Quote part de charges250€
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Salles d'eau 1
    Annexes
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 160 €  et  1 640 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

99900

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