MOLSHEIM Appartement à rénover 5 pièces - 99 900 €

Pour 99 KE vous ne pouvez pas acheter une Villa à Antibes mais vous pouvez vous offrir ce grand appartement de 5 pièces situé au coeur du charmant village de Rothau en Alsace !

Appartement classé en D au niveau du DPE.

Rothau situé à proximité immédiate de Schirmeck, est à environ 25 mn de la gare de Molsheim ou de 40 mn de la gare de Strasbourg via le TER Alsace (21 trajets par jours)

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Michel VITAL vous présente ce grand appartement de 110 m², situé au centre de ROTAU à proximité de toutes les commodités.

Cet appartement lumineux, situé au calme, au second étage se compose :
Pour la partie jour :
- un salon / séjour de 33.2 m²
- une cuisine de 25.55 m² qui donne sur une loggia de 7.11 m²

Pour la partie nuit :
- trois chambres (15.8 m² + 10.1 m² + 11.8 m²)
- une salle de bains de 7.8 m²

Une cave individuelle de 8.5 m², des combles aménageables de 12 m² et un jardin privé de 21.5 m² complètent ce bien.

Chauffage individuel au fuel avec thermostat.
Fenêtres battantes PVC double vitrage

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Il n'a pas été repéré de matériaux et produits contenant de l'amiante. (cf.diagnostic technique).

Les charges de la copropriété sont réduites (pas d'entretien d'ascenseur).

Stationnement aisé à proximité immédiate de l'appartement.

Pour les investisseurs :
Rothau est en zone labellisée ORT (Opérations de revitalisation des territoires)
Cette commune permet également de bénéficier du dispositif fiscal "Denormandie"
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Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,42% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Michel VITAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 417 Greffe de STRASBOURG) 06 35 79 18 18 https://www.optimhome.com/conseillers/vital (réf. 527567 )