Marseille 8ᵉ – Résidence La Cadenelle – Appartement Type 3 avec terrasse, balcon, parking et cave.

Une adresse d’exception au cœur d’un environnement privilégié
Marie-Chantal MARTIN – OptimHome vous propose de découvrir ce superbe appartement de type 3 situé dans la prestigieuse Résidence La Cadenelle, au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille.
D’une superficie de 78,55 m², ce bien offre un cadre de vie rare, alliant confort, tranquillité et prestations de qualité.
Dès l’entrée de 5,60 m², vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cet appartement. Le séjour, spacieux et agréable, s’ouvre sur une belle terrasse de 10,45 m² offrant une vue apaisante sur les jardins luxuriants de la résidence.
La cuisine entièrement équipée avec four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur, est pensée pour un quotidien confortable et fonctionnel.
L’espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant d’un accès direct à un balcon de 5,30 m², permettant de profiter pleinement du calme et de la verdure environnante.
Une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant complètent ce bien.
Un appartement pensé pour votre confort
Ce logement bénéficie de prestations appréciables :
• système intégré de chauffage et climatisation ;
• double vitrage ;
• volets roulants ;
• équipements favorisant confort thermique et tranquillité au quotidien.
La Cadenelle : un art de vivre unique à Marseille
La Résidence La Cadenelle propose un cadre exceptionnel avec :
• magnifique parc arboré ;
• deux piscines ;
• proximité immédiate de la piscine de la résidence et de son restaurant ;
• courts de tennis ;
• service de conciergerie ;
• supérette ;
• salon de coiffure ;
• restaurants ;
• local à vélos ;
• bus privé desservant le centre-ville ;
• sécurité assurée par des vigiles jour et nuit.
Parking visiteurs
Un véritable esprit village dans un environnement sécurisé et privilégié, à proximité du Prado, des plages et des commodités.
Les annexes
L’appartement est vendu avec :
• une place de parking privative équipée d’une prise pour véhicule électrique ;
• une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.
Taxe foncière : 2 816 €
Une opportunité rare de vivre dans l’une des résidences les plus recherchées du 8ᵉ arrondissement de Marseille.
Contactez moi pour découvrir ce lieu de vie exceptionnel.

Nombre de lots de la copropriété: 1008, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (TOUS ) : 7392€ soit 616€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) 06 24 39 03 82 (réf. 611927 )
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