#Exclusivité #Sous compromis

SAINT SYLVESTRE Maison 5 pièces - 96 300 €*

85 m² hab

Vente en Exclusivité
Raphael Poursain immobilier

Contact pour ce bien Caroline au : 0646792905


Maison individuelle de 85 m2 avec deux chambres sur 8642m2 de terrain
Au coeur des Monts d’Ambazac, (87240), dans un magnifique paysage, à Saint Sylvestre, charmant hameau pittoresque situé à seulement 15 minutes de l’entrée nord de Limoges,
venez découvrir cette maison individuelle d’environ 85 m2 sur une parcelle de 8642 m2.
La maison qui est sur deux niveaux est constituée :
- au rez de chaussée : un salon de 16 m2 (ou cuisine d’été), une chambre de 10 m2, un dégagement de 11 m2, une cave, un bûcher, un garage
- à l’étage, une cuisine de 10m2, un salon de 20 m2, une chambre de 11 m2 avec parquet , wc séparé, un salle de bain avec une vasque.
Balcon sur façade et pignon de la maison.
La maison est très bien entretenue et bénéficie de nombreux atouts par sa localisation avec une vue dégagée, sa luminosité dues aux nombreuses ouvertures et son exposition nord ouest.
Les caractéristiques de la maison :
Taxe foncière : 450,00 euros.
Tableau électrique refait en 2018
Chauffage chaudière au fuel
Chaudière neuve 2020 (marque Atlantic )
Insert avec tubage aux normes
Tout à l’égout
Huisserie en survitrage.
Charpente traditionnelle.
Grenier avec plancher Béton
Isolation sous toiture par flocon pulsé.
Carport et garage de 30m2 attenant à la maison avec accès direct dans la maison.
Prévoir quelques travaux de relooking.

Le terrain de 8642 m2 est clos et en partie boisée. La parcelle peut être divisée si vous souhaitez moins de terrain.

Maison avec beaucoup de potentiel dans un environnement préservé.
A voir sans tarder.

Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez Raphael 06 74 83 94 91.
Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet www.poursain.optimhome.com

Raphael Poursain Immobilier
A très vite
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Raphael POURSAIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822845053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 http://www.POURSAIN.optimhome.com (réf. 482187 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 482187
    Surfaces
  • Surface habitable 85 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 96 300 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 5
    Prestations

DPE/GES

Carte

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