SAINT SULPICE LAURIERE Maison 4 pièces - 124 900 €*

Maison en bourg de village - 90m² - 3 chambres - Jardin 800m² 1 salle de bains et 1 salle d’eau, cuisine équipée, pièce de vie, salle de jeux en combles, terrasse, jardin et dépendances.
Tous services à pied : supérette, médecins, pharmacie, boucherie, boulangerie, école, collège et gare SNCF, tout à moins de 5 minutes. Jardin clos. Pas de travaux à prévoir.
Limoges 35 minutes en voiture, Paris 3 heures, Toulouse 3 heures.

Dans le charmant village de Saint-Sulpice-Laurière, découvrez cette maison familiale et son jardin bien entretenu.

Nous entrons par une entrée qui donne, sur sa droite, sur une cuisine équipée (plaque gaz, lave-vaisselle, four et poêle à granulés pour le chauffage). Cette cuisine est vaste (22m²) et permet d’accueillir une grande famille autour de la table.
De l’autre côté, nous trouvons une pièce de vie, avec un poêle à bois. Elle donne accès à une salle de bains et un W.C.

A l’étage, un palier dessert 3 belles chambres et une salle de bains avec w.-c. broyeur. Tout l’étage est doté d’un parquet massif en très bon état.
Nous accédons ensuite à une salle de jeux en combles, qui pourra à l’envie devenir un bureau de télétravail ou un espace d’art créatifs, voire encore une chambre supplémentaire. Un grenier aménagé vous permet de stocker vos effets personnels à l’abri.

Une cave voûtée accessible depuis le jardin vous permettra de stocker le vin et la bière au frais.

Dans le jardin, un atelier de 41m² et une dépendance en pierres de 25m². Le jardin est clos, une partie est longée d’un charmant ruisseau.

La maison est habillée d’huisseries double vitrage PVC et de volets battants en bois. Elle est reliée à l'assainissement collectif. Chauffage poêle à granulés, poêle à bois, radiateurs et chauffe-serviettes électriques.

Prix : 124 900 €

Saint-Sulpice-Laurière, à 35 minutes de Limoges, c’est un village dynamique au cœur de la nature limousine. On y trouve une école, un collège, une boulangerie, un bar/tabac, la fameuse épicerie Proxi, une maison médicale avec médecins, infirmières et j’en passe. La gare SNCF vous mènera à Limoges, La Souterraine, Guéret, Paris, et le futur Bordeaux-Lyon s’y arrêtera.

. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 732 644 Greffe de LIMOGES) 07 49 91 00 00 https://www.optimhome.com/conseillers/lalait (réf. 548037 )