#Exclusivité

SAINT SORNIN LEULAC Maison de ville 6 pièces - 193 500 €*

128 m² hab
2463 m² terrain
4 Chambres ch
1 Salle d'eau sde

Raphael Poursain immobilier - Vente en Exclusivité

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Merci de contacter UNIQUEMENT Raphael au 06 74 83 94 91

A 8 minutes de L’A20, sur la petite commune de St Sornin Leulac (87290), dans un quartier calme et retiré de la route, venez découvrir cette belle maison individuelle de plain pied de 126 m2 avec 4 chambres entouré d’un jardin plat de 2463m2.
La maison est agréable à vivre avec ses beaux espaces et la lumière traversante. Nombreuses portes fenêtres qui permettent une belle circulation entre la maison et le jardin.
Les matériaux sont de belles qualités et la décoration au goût du jour.

La maison se compose d’un bel espace de vie de 52 m2 très bien agencé : un salon avec accès direct sur le jardin, une cuisine équipée toute neuve qui donne sur la salle à manger , une arrière cuisine/buanderie de 14 m2. Côté nuit, 3 belles chambres avec des placards, une salle de douche avec une vasque. Wc séparé.
A l’autre extrémité de la maison, une chambre de 14 m2 avec une grande baie vitrée. IL y a également une mezzanine dans la chambre, salle cinéma ou jeu.
Grand carport avec accès dans l’arrière cuisine. Egalement un garage de 56 m2, attenant au carport et avec un accès direct.

La maison est chauffée par un poêle à bois de 7kw installé par une entreprise en 2020. Des radiateurs électriques (non utilisés).

Le terrain est complètement clôturé, un portail électrique qui permet d’accéder dans l’allée enrobée à chaud.

Caractéristiques techniques de la maison :

Construction de 1999
Charpente type fermette
Isolation des combles en 2019
Cuisine refaite en 2020 ainsi que travaux de peinture.
Double vitrage PVC, volets roulants.
Grand garage de 56m2 et carport de 32m2.
Taxe foncière de 630,00 euros


Maison de très belles prestations, très fonctionnelle dans un environnement calme et sans aucun vis à vis.

Vous entrez et vous posez vos valises.

A voir absolument.


Bien à saisir pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter uniquement par téléphone Raphael au 06 74 83 94 91
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Raphael POURSAIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822845053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 http://www.POURSAIN.optimhome.com (réf. 489214 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 489214
    Surfaces
  • Surface habitable 128 m²
  • Surface séjour 53 m²
  • Superficie terrain 2463 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 193 500 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 9
  • Garage 1
    Prestations
  • Interphone Oui

DPE/GES

Carte

12 Biens du conseiller

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