SAINT PRIEST LA PRUGNE Maison 6 pièces - 164 500 €

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Magnifique opportunité! Je vous propose en exclusivité cette maison entièrement rénovée de 105m² située dans un hameau calme et paisible à 40 minutes de Roanne et 45 minutes de Vichy.

Ce bien, basé sur un terrain très entretenu de 700m² aménagé et arboré, se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour chaleureux de 36m², d'une cuisine équipée de 11m² donnant sur un bureau ( ou une chambre, selon les choix ) et sur un WC. Vous trouverez également une première salle d'eau.

A l'étage, vous trouverez, d'un coté de la passerelle bois-métal moderne, une chambre de 11m² et la suite parentale avec dressing de 16m². De l'autre coté, vous accèderez à 2 chambres supplémentaires de 11 et 12m² ainsi qu'une salle de bain (équipée d'une vasque) avec baignoire et WC.

Attenant à cette maison, un garage de 28m² au sol vous permettra de garer 1 voiture et de stocker votre matériel de motoculture.
Par le séjour ou par le garage, vous aurez accès à une terrasse de 50m², idéale pour les soirées d'été et pour recevoir, vous laissant profiter d'une magnifique vue sur la montagne Bourbonnaise ainsi que sur la piscine hors-sol implantée sur ce terrain. Un abri de 33m² permettant de garer un véhicule est aussi présent sous la terrasse.
Une cave saine isolée en plafond et un abri bois viennent compléter ce bien exceptionnel.
Vous aurez également accès au terrain arrière par le biais d'un portail manuel.

Le chauffage s'effectue grâce à un poêle bois et des radiateurs électriques. Des menuiseries et des volets roulants récents, un toit neuf et une isolation conséquente vous offriront un formidable confort.
L'assainissement individuel a été également installé récemment.

La taxe foncière s'élève à environ 195 euros.
DPE : E GES : B
Les diagnostics assainissement sont programmés. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 https://www.optimhome.com/conseillers/loic.pent (réf. 553127 )