#Prestige

SAINT GENIS DES FONTAINES Maison 8 pièces - 599 000 €*

210 m² hab
1000 m² terrain
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
2 Salles d'eau sde
599000

Les conseillers OPTIMHOME Line et Jérôme MONNIER tél 0783991771 vous proposent de découvrir
dans un quartier très calme cette magnifique demeure de qualité aux volumes généreux, unique en son genre et très agréable à vivre.

Cette villa, exposée plein Sud de 4 faces, de 210 m² de surface habitable sur un terrain de 1000 m² est agencée sur 2 niveaux :

au rez-de-chaussée, hall d'entrée, grand salon salle-à-manger très spacieux et lumineux avec insert, cuisine équipée, véranda avec barbecue, buanderie, dégagement avec lave mains, wc, grand bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, suite parentale avec sa salle de bains et douche disposant d’un accès direct sur une terrasse offrant une magnifique vue sur les Albères et la piscine.

A l'étage : 2 chambres, dont l’une bénéficiant également d’une terrasse de laquelle on peut apprécier la vue sur le Canigou et les Albères. Chaque chambre est pourvue d’une salle d’eau et d’un wc.

Rien ne manque : Climatisation réversible, chauffage par le sol, volets roulants électriques

Garage de 35 m² avec porte électrique, plusieurs places de parkings, pouvant accueillir un camping-car ou même un bateau.

Un studio indépendant avec sa chambre, kitchenette et salle d’eau vous permet d’accueillir amis et famille en toute intimité.

A l'extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte, pourvue d’une pergola avec store électrique et éclairage, vous bénéficiez également d’une belle piscine chauffée par pompe à chaleur, d’une cuisine d’été, d’un terrain de pétanque, d’un espace joliment arboré de pamplemoussier, citronnier, oranger, figuier et bien d’autres fruitiers.

Forage, arrosage automatique, local technique et de rangement.

Ne cherchez pas davantage, nous avons trouvé votre coup de cœur !
ARGELES SUR MER est à 10 km et l’aéroport de RIVESALTES à 30 minutes.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contactez Line MONNIER, Agent commercial Optimhome (RSAC N°498733724 Greffe de PERPIGNAN) tél 07 83 99 17 71 http://www.monnier.optimhome.com
(réf. Mandat 521039) 599000 €
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Contactez Jérôme Et Line MONNIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 733 724 Greffe de PERPIGNAN) 07 83 99 17 71 https://www.optimhome.com/conseillers/monnier (réf. 521039 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 521039
  • Année de construction 1998
  • Exposition Sud
  • Vue Vue sur Jardin, sur Piscine
    Surfaces
  • Surface habitable 210 m²
  • Surface séjour 52 m²
  • Superficie terrain 1000 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 599 000 €
  • Prix hors honoraires 570 500 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 28 500 €
  • % des honoraires 5,00 %
    Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 4
  • Salles d'eau 2
  • Balcon 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 6
  • Garage 1
    Prestations
  • Climatisation Oui

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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599000

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