SAINT ETIENNE DE FURSAC Maison de caractère 8 pièces - 225 000 €*

190 m² hab
7947 m² terrain
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
225000

Maison d’exception de 168 m² en pierre avec des poutres apparentes et mezzanine. L’ensemble sur son terrain clos de 7947 m². Parc aménagé de fleurs avec : hangar, étable, caves et vue panoramique exceptionnelle des plaines verdoyantes. Chauffage électrique éco à inertie. Eau chaude sanitaire avec un ballon électrique. Les fenêtres sont lumineuses en bois à double-vitrage avec des volets bois. Toiture avec des panneaux solaires en revente. Électricité et assainissement récents. Terrasse avec store électrique. EXCELLENTE DPE D + B.

REZ-DE-CHAUSSÉE : Cuisine de 27,8 m² avec placard passe plat ouvert. Salle à manger de 38 m² ouvert sur le salon de 10.7 m² (Grande baie vitrée avec terrasse pour accueillir le soleil). Cuisine d’été et cellier de 6.9 m². WC 1 de 2.1 m². Salle de bain de 5.4 m². Couloir de 4.7 m².

ÉTAGE 1 : Mezzanine avec bureau ou salon de 15 m². Chambre 1 ou bureau de 10.6 m². Chambre 2 fait 15 m² avec placard. Chambre 3 de 12.8 m² et la chambre 4 fait 11. 6 m². Dressing de 5.4 m². Pallier de 8 m².
COMBLE : Grenier 1 de 52 m² et grenier 2 de 40 m².

DÉPENDANCES : Réserve de 17 m². Cellier de 16.4 m². Hangar ouvert de 89 m² avec barge. Atelier de 20 m². Étable de 19.4 m² avec remise à bois de 6 m², l’ensemble avec barge de 57 m².

LE SOUS-SOL DE 60 M² : Cave 1 de 30 m². Cave 2 de 19.7 m².

*** LES PLUS : Ensoleillement à l’EST (matin) donnant sur la petite terrasse aménagée et à l’OUEST (soir). Vue exceptionnelle au calme. Panneaux solaires, assainissement, terrasse, store, lavoir. Proche des commerces à 3Km : Boulangerie, école, poste, commerces…***
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 https://www.optimhome.com/conseillers/cariat (réf. 547473 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 547473
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Forêt, sur Jardin, sur Village
    Surfaces
  • Surface habitable 190 m²
  • Surface séjour 48 m²
  • Superficie terrain 7947 m²
  • Surface jardin 7847 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 225 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
  • Cave 1
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Cuisine américaine
Red dot
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225000