#Exclusivité

ROUBAIX Studio 1 pièce - 94 000 €

25 m² hab
1 Salle d'eau sde
94000

Fabienne PICAVET OPTIMHOME 07 78 38 92 50 vous propose ce studio entièrement rénové avec goût en 2020.
Il est très fonctionnel et l'espace optimisé.
Il se situe au dernier étage d'un immeuble construit en 1980 bien fréquenté et calme
Des travaux d'isolation débuteront aux alentours du mois de septembre, ils ont été votés et seront donc à la charge des vendeurs
Ils comprendront l'isolation des quatre façades, de la toiture, l'installation de WMC et le changement des huisseries.
Dans le cas de cet appartement, les fenêtres et volets électriques sont neufs.
Il est doté d'un parking sécurisé.
Le studio dispose d'une cuisine équipée contemporaine, la salle de douche l'est tout autant .
L'immeuble est en retrait de route et à l'arrière se situe le parking qui donne sur une autre rue.
L'appartement est bien fréquenté, il est calme et se situe à 2 pas de la gare et du centre-ville
Le changement du cumulus, actuellement surdimensionné et le passer à 100 litres permettrait de minimiser encore le coût énergétique
Idéal étudiant ou Airbnb Nombre de lots de la copropriété: 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (communs et provision d'eau) : 996€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fabienne PICAVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 941 829 Greffe de LILLE) 07 78 38 92 50 https://www.optimhome.com/conseillers/picavet (réf. 556857 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 94 000 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 556857
  • Année de construction 1980
  • Nombre d'étages de l'immeuble 8
  • Exposition Nord
  • Vue Vue sur Ville
  • Meublé Oui
Surfaces
  • Surface habitable 25 m²
  • Surface Carrez 25 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 94 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 48
  • Charges copropriété83€/mois
  • Quote part de charges996€
Composition
  • Nb de pièces 1
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 1
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Cuisine équipée
  • Interphone Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  420 €  et  610 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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94000

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