#Exclusivité #Nouveauté

RABASTENS DE BIGORRE Maison de caractère 11 pièces - 210 000 €*

215 m² hab
4500 m² terrain
5 Chambres ch
3 Salles de bain sdb

Je vous propose en exclusivité cette charmante demeure de caractère rénovée avec goût et intelligence ! L'habitation s'organise sur un rez de jardin de 130 m² et un 1er étage 85 m²de soit 215 m² habitables.
Une belle porte d'entrée s'ouvre sur un sas d'accueil avec colombage:
- sur la droite un salon cosy avec cheminée équipée d'un poêle à bois (sol en tomettes bien conservées); puis une pièce de 13m² utilisée en bureau / pièce musique mais qui pourrait être utilisée en chambre de plain pied; puis un grand séjour de 50 m² éclairé par 2 fenêtres et une double porte-fenêtre ( accès sur la terrasse 30m², piscine hors sol et le parc "esprit sous-bois"; (mur en galets de l'Arros, chevrons et poutres, four à pain,.... cette superbe pièce accueille un espace pour le billard, salon et bar. Attenant à cet espace un grand cellier avec fenêtres, porte fenêtre (double-vitrage) donnant sur l'extérieur.
- en face : une grande buanderie, puis les toilettes du bas.
- à gauche : la cuisine 27 m², grande, lumineuse, éclairée par deux fenêtres et 2 portes fenêtres ( accès terrasse nord et salon de jardin sud) et son arrière cuisine aménagée 7,50 m².
L'escalier de l'entrée mène à l'étage :
- la suite parentale 27 m² (chambre 18m² / salle bain + wc 10m²).
- 2 chambres de 13 m² et 16 m², une salle de bain (baignoire + douche) + wc 11m² et un bureau 6 m².
La construction est saine, entièrement rénovée récemment : toiture, électricité, plomberie, isolation, fosse septique, peintures, équipement des salles de bain, cuisine,... . ETAT NEUF !!!
L'extérieur est également bien investi : salon jardin sud, grande terrasse nord avec piscine hors sol, grand abris voitures, dépendance et joli parc naturel (grands chênes,... ) sur 4500 m² intégralement clôturés.
Faible taxe foncière : 528€
Venez visiter !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Franck CAUBET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 491 2 Greffe de TARBES) 06 86 51 14 50 http://www.franck.caubet.optimhome.com (réf. 494760 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 494760
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, sur Forêt, sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 215 m²
  • Surface séjour 48 m²
  • Superficie terrain 4500 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 210 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 11
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 3
  • Nb de WC 3
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 4
  • Garage 4
    Prestations

DPE/GES

DPE/GES vierge

Consommations non exploitables

Carte

12 Biens du conseiller

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