#Nouveauté

POUYASTRUC Maison plain-pied 7 pièces - 245 000 €*

156 m² hab
2643 m² terrain
4 Chambres ch
1 Salle d'eau sde

En exclusivité, je vous propose de venir visiter cette superbe villa contemporaine, très récente, qui s'organise sur 156m² habitables en rez de jardin .
Le chemin privatif nous conduit dans la cour côté nord de la maison : grande aire de stationnement et de retournement avec double garage 36m².

La porte d'entrée est protégée par une avancée de toiture (coursive couverte sur le long de la façade nord pour accéder au double garage).
La porte d'entrée s'ouvre sur un hall d'entrée (grand placard : pratique, confortable, esthétique) qui dessert un grand espace de jour 65m² :
- un accès par grande baie vitrée sur la terrasse EST.
- un accès par grande baie vitrée sur terrasse SUD. Belle vue sur le Pic du Midi et vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées.
- une grande cuisine familiale très bien équipée et aménagée; de nombreux rangements bien pensés. Belle vue sur le Pic du Midi et vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées.
- une arrière cuisine / buanderie confortable.

L'espace de nuit est composé de 4 chambres avec placard dont une chambre avec salle d'eau privative. Belle vue sur le Pic du Midi et vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées depuis 3 chambres.

Construction traditionnelle sur vide sanitaire (90cm), de qualité, saine et bien entretenue. Menuiseries aluminium de qualité, équipées de moustiquaires. Chauffage performant : poêle à granulés adapté à la surface de la maison. Installation chauffage au sol Air/Eau en place. Isolation révente et de qualité.
Assainissement individuel conforme.
Faible taxe foncière. Environnement calme sans être isolé, ambiance champêtre ( prairies et bois attenant).
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Franck CAUBET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 491 2 Greffe de TARBES) 06 86 51 14 50 http://www.franck.caubet.optimhome.com (réf. 492865 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 492865
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 156 m²
  • Superficie terrain 2643 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 245 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 4
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
    Prestations

DPE/GES

12 Biens du conseiller

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