#Exclusivité #Prestige #Sous compromis

PLESLIN TRIGAVOU Maison en pierre 7 pièces - 519 000 €

175 m² hab
1223 m² terrain
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
2 Salles d'eau sde
519000

***SOUS-COMPROMIS***Mathieu ROUILLÉ, votre conseiller immobilier OPTIMHOME, vous dévoile en EXCLUSIVITÉ le joyau de PLESLIN, une magnifique maison de 175m² entièrement rénovée, sublimée par des matériaux de qualité.

Dès l'entrée, découvrez l'élégance de cette demeure. Une cuisine aménagée et équipée de janvier 2024 s'ouvre avec harmonie sur la salle à manger, créant un espace convivial et lumineux.
Le salon, une chambre intime, une salle d'eau bien agencée et un WC complètent parfaitement ce niveau.

À l'étage, un palier dévoile un univers de confort avec trois chambres chacune dotée de placards, un WC sur le palier.
La suite parentale, un véritable havre de paix, dispose d'un dressing et d'une salle de bain privative, accompagnée d'un WC.

Un véritable trésor se cache dans cette propriété : un rez-de-jardin entièrement aménagé. Cette grande pièce lumineuse offre des possibilités infinies, que ce soit pour accueillir famille et amis, ou envisager une location. Avec une entrée indépendante, une salle d'eau avec WC et une cuisine d'été, cet espace devient le cœur vivant de la maison.

À l'extérieur, un double garage aux volumes impressionnants devient un espace évolutif. Douche, WC et atelier y sont astucieusement intégrés, ajoutant une touche de praticité.

L'ensemble s'épanouit sur un terrain clôturé et arboré d'environ 1 200 m², offrant une intimité et un cadre paisible.
La terrasse parfaitement exposée devient le lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées.

Posez vos valises à PLESLIN, cette propriété n'exige aucun travaux. La toiture neuve et le garage évolutif sont des atouts indéniables. Idéalement située, à proximité du bourg, d'un arrêt de car, de la voie verte, et à seulement 10 minutes de la plage, elle offre un cadre de vie privilégié.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez moi.
Je suis à votre écoute du lundi au samedi, de 8h00 à 20h00, prêt à vous accompagner dans la découverte de ce havre de paix.

Dossier photos sur demande.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mathieu ROUILLÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 074 799 Greffe de SAINT MALO) 06 50 56 86 38 https://www.optimhome.com/conseillers/mathieu.rouille (réf. 554775 )

  • Prix global avec honoraires 519 000 €
  • Prix hors honoraires 495 000€
  • Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 4,85 % TTC

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Général
  • Référence 554775
  • Année de construction 1956
  • Vue Vue dégagée
Surfaces
  • Surface habitable 175 m²
  • Surface séjour 32 m²
  • Superficie terrain 1223 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 519 000 €
  • Prix hors honoraires 495 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 4,85% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mathieu ROUILLÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 074 799 Greffe de SAINT MALO) 06 50 56 86 38 https://www.optimhome.com/conseillers/mathieu.rouille (réf. 554775 )
Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 4
  • Salles d'eau 2
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 5
  • Garage 2
  • Visiophone / Videophone Oui
Prestations
  • Cuisine aménagée
  • Interphone Oui

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 094 €  et  1 094 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

519000

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