#Prestige

PERIGUEUX Propriété 35 pièces - 1 690 000 €*

862 m² hab
232980 m² terrain
25 Chambres ch
17 Salles d'eau sde
1690000


Établie sur un site de 23 hectares avec étang, cette propriété exploitée en gîtes haut de gamme, est de toute beauté, prestations de qualité. Aucun vis à vis, et un environnement de grande qualité.
Ce complexe dispose actuellement d'une capacité d'accueil de 66 personnes/semaine. 2 gîtes sont adaptés aux personnes handicapées. Rendement important, possibilité d'activité événementiel (grand bâtiment en pierre), et développement important.
Grand parking extérieur.
Une réception avec bar (licence IV-restauration possible mais non exploitée) et piscine chauffée 17 x 7.5 couverte (abris piscine EURÊKA).
Une source naturelle alimente l'étang (poissonneux) et le ruisseau traverse la propriété.
Un projet d'extension existe, et porte sur + de 10 hectares const..., environ, ce qui est exceptionnel (nouveau PLUI)
La propriété est équipée d'un éclairage extérieur, qui, quand la nuit tombe, crée un spectacle impressionnant, idéal pour recevoir.
L'ancien moulin, dont le mécanisme fonctionne toujours, comprends la pièce principale, plus la maison de gardien attenante. Cet ensemble magnifique reste à rénover et bénéficie d'un C.U.

Venez la découvrir, c'est vraiment magnifique.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 https://www.optimhome.com/conseillers/girardeau (réf. 525657 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 525657
  • Année de construction 2002
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Etang, sur Forêt, sur Jardin, sur Piscine
    Surfaces
  • Surface habitable 862 m²
  • Superficie terrain 232980 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 1 690 000 €
  • Prix hors honoraires 1 630 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 3,68 % TTC
    Composition
  • Nb de pièces 35
  • Nb de chambres 25
  • Nb de WC 18
  • Salles d'eau 17
  • Terrasse Oui
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 1
  • Garage 2
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Cuisine américaine
  • Piscinable Oui

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 584 €  et  2 596 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

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