PERIGUEUX Maison bourgeoise 7 pièces - 396 000 €*

Coup de cœur pour cette maison bourgeoise, dans le secteur historique de Périgueux, au centre-ville mais dans un quartier calme, proche de toutes commodités (commerces, gare, crèche, école primaire, collège et lycée).Cet ensemble immobilier comprend 3 espaces indépendants totalisant une surface habitable de 235 m² environ. Au 1er niveau, un appartement T3 d’environ 90 m² en parfait état, propose une pièce à vivre, une cuisine carrelée, 2 chambres, un bureau, une salle d’eau, et des toilettes séparées. Accessible par l’ascenseur intérieur ou de manière indépendante par un escalier côté cour, un grand appartement de même superficie occupe le 2ème niveau aménagé en T2 évolutif, également en parfait état. Une vaste pièce à vivre, une chambre, un bureau, une cuisine donnant sur une véranda et la cour intérieure, une salle d’eau avec WC séparés. Climatisation réversible au plafond, beaux parquets en chêne, double vitrage sur toute la maison.
A l’arrière, un appartement T3 d’environ 50 m² sur 2 niveaux, avec un accès indépendant par la cour. Destination en chambre d’amis, espace indépendant ados, location …Un garage accessible par une allée privée, sécurisé par un portail automatisé, avec son espace jardin complète le tout. L’ensemble offre de multiples possibilités : maison familiale, location à l’année, ou en airbnb, utilisation professionnelle libérale …

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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