#Prestige #Coup de Cœur

PERIGUEUX Corps de ferme 13 pièces - 850 000 €*

425 m² hab
87314 m² terrain
9 Chambres ch
4 Salles d'eau sde
850000

Cette propriété d'exception, sur 9 hectares, vous séduira, tant par son environnement que par son potentiel, et elle est traversée par un ruisseau.
Cette propriété est vendue avec tout son mobilier, et son matériel agricole neuf.
5 hectares plantés en truffe, pour info le rendement sur une truffière de bonne qualité est entre 20 et 30 kilos par hectare, voire plus, au prix de 1500€ le kilo... je vous laisse faire le calcul.
Coté entretien, tout est parfait, les terres comme les bâtiments, les propriétaires sont très soigneux, belle rénovation, toitures refaites.
Coté bâtiments, elle se compose de 3 gites d'une capacité d''accueil de 18 personnes avec espace piscine commune (liner 1 an, pompe et filtre 2ans). Local technique piscine, laverie commune pour les gites, un hangar ouvert pour le stockage du mobilier de la piscine, vélos, table de ping-pong, etc... Terrain de foot, terrain de volley/badminton. Un hangar pour le matériel agricole. Un barbecue en pierre et couvert.
Une maison d'habitation (ancienne grange rénovée il y a 4 ans) pour les propriétaires, composée quant à elle, d'un grand séjour avec cuisine américaine (environ 60m²), arrière cuisine/buanderie, salle de bain, 2 toilettes, 3 chambres, menuiserie aluminium. Le séjour donne sur une belle terrasse couverte.
Vous ne pouvez pas être déçu par cette propriété, très bonne qualité, bel environnement, bonne rentabilité.
Le mieux reste de la découvrir avec plaisir.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% TTC du prix du bien. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 https://www.optimhome.com/conseillers/girardeau (réf. 522523 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 522523
  • Année de construction 1930
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Forêt, sur Jardin, sur Piscine, sur Rivière
  • Meublé Oui
    Surfaces
  • Surface habitable 425 m²
  • Surface séjour 60 m²
  • Superficie terrain 87314 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 850 000 €
  • Prix hors honoraires 820 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 30 000 €
  • % des honoraires 3,66 %
    Composition
  • Nb de pièces 13
  • Nb de chambres 9
  • Nb de WC 5
  • Salles d'eau 4
  • Balcon 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 1
  • Visiophone Non
    Prestations
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 800 €  et  3 500 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

850000