#Coup de Cœur

PEAULT Villa 9 pièces - 927 000 €*

250 m² hab
6231 m² terrain
6 Chambres ch
4 Salles d'eau sde

SECTEUR LUCON ET A 15 MINUTES DES PLAGES SEULEMENT FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON ET MAREUIL AU 06 74 93 13 45 VOUS PROPOSE D'ACHETER CETTE DEMEURE DE CHARME ET D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET MAISON SECONDAIRE SUR PARC 6250M² PAYSAGE ARBORE ET ENTIEREMENT CLOS -

Cette PROPRIETE GRAND CONFORT ET STANDING DE 250M² habitables construite en 2018 comprend : au rez de chaussée grand HALL d'entrée avec wc principal, SPACIEUX et TRES LUMINEUX salon/séjour de 65M² avec insert et ACCES direct aux TERRASSE et JARDIN, cuisine SEPAREE aménagée/équipée, 2 SUITES PARENTALES avec salles d'eau avec DOUCHE A L'ITALIENNE et wc PRIVATIFS - Retrouvez à l'étage 4 SPACIEUSES CHAMBRES possibilité plusieurs couchages avec wc PRIVES, 2 salles d'eau avec DOUCHE A L'ITALIENNE , BUREAU/CHAMBRE d'appoint, grand DRESSING - Vaste GARAGE attenant, laverie, CELLIER et CAVE A VINS -

En annexe et en bordure de PISCINE profitez d'une MAISON SECONDAIRE de 84M² habitables comprenant : belle et lumineuse PIECE DE VIE avec CHEMINEE A BARBECUE, cuisine aménagée/équipée, SALLE DE SPORT avec possibilité d'installation d'un JACUZZI, douche à l'ITALIENNE et wc, local technique - L'ensemble sur un PARC CLOS de 6250M² avec PISCINE EN TRAPEZE ET NAGE A CONTRE COURANT de 13,68M x 7,73M, 3 garages avec ACCES INDIVIDUELS en limite de propriété -

LES PLUS : VILLA ENTIEREMENT DOMOTISEE AVEC TRES HAUTE QUALITE DE CONSTRUCTION REPONDANT A TOUTES LES NORMES ACTUELLES, CHAUFFAGE ELECTRIQUE PAR LE SOL, 3500M² DE TERRAIN EN LIMITE DE PROPRIETE DIVISIBLE EN PLUSIEURS LOTS ET CONSTRUCTIBLE, ARROSAGE AUTOMATIQUE PAR FORAGE ET ECLAIRAGE JARDIN, GROS GROUPE ELECTROGENE prenant le relais en cas de panne électrique sur l'ensemble de la propriété -

MON AVIS : PROPRIETE D'EXCEPTION POUR GRANDE FAMILLE OU PROJETS HOTELIERS TYPE CHAMBRES D'HOTES (capacité d'accueil 15 personnes en lits doubles ou simples) IDEALEMENT SITUEE AUX PORTES DE LUCON ET A 15 MINUTES DES PLAGES, 45 MINUTES LA ROCHELLE , 30 MINUTES LA ROCHE SUR YON ET 1 HEURE 15 DE NANTES - 927000€ - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix du bien. Contactez Franck AUBRET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433517430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 http://www.aubret.optimhome.com (réf. 830030262814 / 473673 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 473673
  • Année de construction 1998
    Surfaces
  • Surface habitable 250 m²
  • Superficie terrain 6231 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 927 000 €
  • Prix hors honoraires 900 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 27 000 €
  • % des honoraires 3,00 %
    Composition
  • Nb de pièces 9
  • Nb de chambres 6
  • Nb de WC 8
  • Salles d'eau 4
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Garage 4
  • Cave 1
  • Visiophone Oui
    Prestations

12 Biens du conseiller

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