Exclusivité Vendu

Appartement en résidence ORLEANS (45000)

199 500 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
138
Surface
6 Pièces

Description du bien

Marie-Hélène ARCHENAULT vous propose en exclusivité un appartement de 137 m2 actuellement aménagé en bureaux et bénéficiant de 2 places de parking sécurisé et 2 caves (possibilité d’acheter 2 places supplémentaires en sous-sol). Les deux entrées distinctes vous offrent la possibilité d’un usage mixte (bureau et habitation). Accessibilité PMR. Idéal profession libérale.
Ce bien composé à l’origine de 2 appartements d’habitation reliés présente de nombreux atouts avec quelques modifications pour en faire un appartement de grand standing avec une pièce de vie d’environ 70 m2, 3 belles chambres dont une de 25 m2.
Cet appartement traversant bénéficie de 3 terrasses couvertes type loggia situé au 2e étage d’une résidence privée à 2 pas du Tram, de la gare d’Orléans et de toutes les commodités.
Proposé dans la fourchette basse du prix moyen pratiqué à Orléans, vous aurez toute latitude pour transformer selon vos souhaits d’aménagement et votre goût ces beaux volumes.
Chauffage collectif par plancher chauffant.
Charges mensuelles : 291€ qui comprennent chauffage et frais de copropriété.
Ravalement et isolation de l’immeuble réalisés en 2014.
Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (gardien-eau-chauffage) : 3500€ soit 291€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marie-Hélène ARCHENAULT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508258753 Greffe de ORLEANS) 06 88 55 57 28 http://www.archenault.optimhome.com (réf. 830031529904 / 436349 )

Détails

    Général
  • Référence 436349
  • Etage du bien 2
  • Nombre d'étages 8
    Surfaces
  • Surface habitable 138 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 199 500 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 80
  • Charges copropriété292 €/mois
  • Quote part de charges3 500 €
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 80
  • Charges copropriété292 €/mois
  • Quote part de charges3 500 €
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Cave 1
    Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Gardien Oui

DPE/GES

Biens du conseiller

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