#Exclusivité #Sous compromis

NUITS SAINT GEORGES Appartement 3 pièces - 108 000 €*

76 m² hab
2 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
108000

Bel appartement T3 en duplex situé au 2ème et dernier étage d'une charmante petite copropriété à Nuits-Saint-Georges. Offrant une vue imprenable sur la ville depuis l'une de ses grandes chambres, cet appartement est une véritable perle rare.

**Caractéristiques du bien :**


- Pièce de vie de 27 m², idéale pour se détendre et recevoir vos invités.
- Une salle de bains offrant tout le confort nécessaire.
- Un espace local/bureau, parfait pour le télétravail ou les activités créatives.
- WC indépendant pour plus de commodité.
- À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont l'une offre une vue dégagée magnifique sur la ville de Nuits-Saint-Georges.
- Une cave voutée, un espace de stockage pratique pour vos effets personnels.

**Emplacement idéal :**

Ce bel appartement est idéalement situé dans un quartier calme et paisible tout en étant proche du centre-ville de Nuits-Saint-Georges. Vous pourrez ainsi profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant d'une tranquillité enviable.

**Facilité de stationnement :**

Plusieurs parkings se trouvent à proximité, offrant une grande commodité pour vous et vos invités.

**Travaux à prévoir :**

Nous tenons à souligner que quelques travaux sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser l'appartement selon vos goûts et vos besoins.

Si vous êtes à la recherche d'un appartement T3 unique avec une vue à couper le souffle, dans un quartier paisible et proche des commodités, ne cherchez plus ! Contactez-nous dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1220€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thibaut BAVEREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 678 684 Greffe de DIJON) 06 07 15 71 91 https://www.optimhome.com/conseillers/baverel (réf. 543777 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 543777
  • Année de construction 1890
  • Étage du bien 2
  • Nombre d'étages de l'immeuble 2
  • Exposition E-W
  • Vue Vue dégagée, sur Ville
    Surfaces
  • Surface habitable 76 m²
  • Surface Carrez 76 m²
  • Surface séjour 27 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 108 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 7
  • Charges copropriété102€/mois
  • Quote part de charges1 220€
    Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
    Annexes
  • Cave Oui
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Cuisine américaine
  • Interphone Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 441 €  et  1 949 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

108000

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