#Exclusivité

Appartement 6 pièces - 315 000 € NOISY LE SEC

101 m² hab
100 m² carrez
4 Chambres ch
2 Salles d'eau sde
315000

Bienvenue dans cette annonce exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à investir dans l'immobilier francilien très proche des transports en commun ! je suis ravis de vous présenter deux appartements de type F3 de 50 et 51 m² situés à Noisy-le-Sec, tous deux avec des locataires en place.

Ces appartements offrent un excellent retour sur investissement, avec des locataires en location nue actuellement en cours pour 1500 euros hors charges. Les baux sont en vigueur depuis novembre 2020 et août 2022 respectivement, offrant une stabilité locative à long terme avec de bons payeurs.

Situés à proximité immédiate des transports en commun, ces appartements offrent un accès facile aux principaux centres d'affaires et de loisirs de la région. Les investisseurs pourront ainsi profiter d'un emplacement idéal pour maximiser leur retour sur investissement.

Enfin, ces appartements sont en bon état et bien agencé afin de ne pas perdre d'espace. Ils offrent un excellent potentiel pour la valorisation future, avec la possibilité de les rénover et de les moderniser pour répondre aux besoins des locataires.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier francilien très proche des transports en commun, avec ces deux appartements de 50 et 51 m² à Noisy-le-Sec. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Stéphane GABALI
0612569939 Nombre de lots de la copropriété: 400, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stephane GABALI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 232 605 Greffe de BOBIGNY) 06 12 56 99 39 https://www.optimhome.com/conseillers/gabali (réf. 537851 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 315 000 €
  • et de publicité foncière

Voir le barème d’honoraires : cliquez ici

    Général
  • Référence 537851
  • Étage du bien 5
  • Nombre d'étages de l'immeuble 5
    Surfaces
  • Surface habitable 101 m²
  • Surface Carrez 100 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 315 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 400
  • Charges copropriété400€/mois
  • Quote part de charges4 800€
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 2
    Annexes
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Cuisine aménagée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 380 €  et  1 920 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

315000

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