#Exclusivité

NARGIS Chalet 2 pièces - 36 000 €*

37
2 pièces
1 Chambre

VOTRE MAISON EN RESDIDENCE PRINCIPALE OU DE LOISIRS A NARGIS 45210. Dans un domaine privé et boisé, sur un terrain de 340 m², je vous propose ce chalet en bois de 37m² comprenant un beau séjour de 23m²avec son coin cuisine aménagé, une chambre, une salle d'eau douche. A l'extérieur un cabanon tout proche pour les WC et la buanderie. Les cloisons du chalet sont en bois aggloméré + une épaisseur de polystyrène + du bois aggloméré marin, La toiture est récente, en bardage plaques acier, posée sur l'ancien toit en shingle, donc double isolation. Et pour votre ado ou des amis une caravane. Puis une deuxième caravane plus petite pour rangement. Electricité aux normes. Vous pouvez agrandir l'habitat ou bien construire un nouveau chalet plus grand et plus confortable, la parcelle est constituée de deux lots avec deux accès sur deux allées différentes, le deuxième lot nu est à vendre. De quoi loger une grande famille. Une opportunité intéressante. Actuellement en fosse septique la propriétaire dispose du nécessaire pour le raccordement au tout à l'égout sur l'allée, la tranchée a été creusé, il manque plus qu'à finaliser le branchement. Dans la cour fermée par un portail avec
interphone et caméra de sécurité, vous pourrez garer plusieurs voitures. En contre-bas coule la rivière Le Loing et le canal pour les amateurs de pêche, accessible à pieds, un terrain de jeux de boules, jeux pour enfants, piscine en été. Gare à 13kms à Souppes sur Loing et autoroute A6 à Dordives à 8kms Paris en 45 minutes ou gare de Fontenay sur Loing à 20 minutes à pied. Charges de copropriété de 230 € par mois qui comprennent
l'entretien du domaine, l'avance sur l'eau et l'électricité. Un grand potentiel à utiliser tel quel ou à développer. A DECOUVRIR AU PLUS VITE.
Nombre de lots de la copropriété: 209, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien du domaine + provision eau, électricité) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Hervé BLANQUER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303833073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 http://www.h.blanquer.optimhome.com (réf. 830035884473 / 464449 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 464449
  • Année de construction 1980
    Surfaces
  • Surface habitable 37 m²
  • Surface séjour 23 m²
  • Superficie terrain 340 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 36 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 209
  • Charges copropriété230 €/mois
  • Quote part de charges2 760 €
    Composition
  • Nb de pièces 2
  • Nb de chambres 1
  • Nb de WC 1
  • Salle d'eau 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 4
    Prestations

Carte

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