#Exclusivité

NARGIS Bungalow 3 pièces - 37 000 €

85 m² hab
696 m² terrain
2 Chambres ch
1 Salle d'eau sde
37000

Sur une parcelle de 696 m²environ viabilisée, un bungalow ancien avec véranda d'une surface 40 m², et en face une surface possible de 45 m² supplémentaire puisque un mobil home ancien de 28 m² et une caravane de 17m² ont été retiré. Actuellement il subsiste une dépendance et un poulailler. Vous pourrez rafraîchir, rénover ou simplement remplacer par des mobil home plus récents ou bien encore installer un ou deux beaux chalets.Vous devenez propriétaire
de parts sociales par acte notarié, vous pouvez en faire votre résidence principale ou secondaire. Les charges du domaine de Nargis sont d'environ 180€ par mois, (pour l'entretien des communs et pour la provision de votre consommation d'eau et d'électricité). Pour les pêcheurs, le canal est accessible à pied en contre-bas car les 209 parcelles se situent sur les hauteurs en zone non inondable. Dans le secteur, nombreux étangs et rivière. En été, piscine, jeu de boules. Toutes les commodités, à Ferrières en Gâtinais 45210 à 8 km ou à Dordives 7 km la gare et l'autoroute A6 Paris en 45 minutes. Du potentiel pour créer une résidence à votre goût. A SAISIR ? VENEZ VISITER. Nombre de lots de la copropriété: 215, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 https://www.optimhome.com/conseillers/h.blanquer (réf. 562527 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 37 000 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 562527
  • Vue Vue dégagée
  • Meublé Oui
Surfaces
  • Surface habitable 85 m²
  • Surface séjour 15 m²
  • Superficie terrain 696 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 37 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 215
  • Charges copropriété180€/mois
  • Quote part de charges2 160€
Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Salles d'eau 1
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 5
  • Garage 1
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Cuisine aménagée

DPE/GES

Bien non soumis au DPE

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37000

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