#Nouveauté

NANCY Appartement à rénover 4 pièces - 140 000 €*

96 m² hab
3 Chambres ch
1 Salle d'eau sde

Regardez la vidéo !

Nancy quartier Charles III côté hypercentre (entre les rues St Dizier et St Nicolas). Appartement type F4 de 96 m2 situé au 1er étage en 2ème corps de bâtiment, dans un petit immeuble ancien à faibles charges. Tout sur place, Tram "Point Central" à 600 m et Place Stanislas à 700 m en ligne droite.

Seulement 1458 €/m2 pour ce logement en centre-ville ! Sans vis-à-vis, avec vue sur cour (exposition Sud-Est), en retrait de la rue (très calme). Appartement équipé de la fibre.

Des travaux sont à prévoir (normal à ce prix-là) : modernisation générale et surtout réagencement des pièces car actuellement 2 des 3 chambres sont borgnes (les cloisons se cassent facilement). Un devis a été fait et il est possible de faire appel à un prestataire pour tout refaire pour 25 000 €. Après travaux, vous serez encore largement en-dessous du prix du marché !

Voici l'agencement : sas d'entrée semi-privatif, grand couloir (8m de long), grande chambre de 15 m2, salle de bain (douche+baignoire+WC), séjour carrelé et cuisine US aménagée (formant une vaste pièce de 43 m2), 2ème chambre (14 m2) avec placard, 3ème chambre (13 m2 + grands placards-penderies type dressing). Pas de caves mais greniers privatifs.

Une vidéo complète pour 1ère visite à distance est à votre disposition sur ce site.

Pour notre 1er contact, merci de m'envoyer un SMS avec votre nom, en précisant qu’il s’agit du F4 Charles III. Je vous recontacterai rapidement pour répondre à vos questions et fixer une visite si vous le souhaitez. Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide comprise) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Guy DE BAZELAIRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537683047 Greffe de NANCY) 06 74 36 24 77 http://www.debazelaire.optimhome.com (réf. 830031225458 / 478349 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 478349
  • Etage du bien 1
  • Nombre d'étages 2
  • Exposition Sud-Est
    Surfaces
  • Surface habitable 96 m²
  • Surface séjour 32 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 140 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 32
  • Charges copropriété150 €/mois
  • Quote part de charges1 800 €
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
    Annexes
  • Visiophone Oui
    Prestations
  • Interphone Oui

DPE/GES

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