#Exclusivité

MONTAIGUT SUR SAVE Maison 8 pièces - 449 000 €*

220 m² hab
12000 m² terrain
6 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
449000

EN EXCLUSIVITÉ. A 15 minutes de Montaigut, 35 minutes de l’aéroport de Blagnac et d' AIRBUS, sur la commune de COX, je vous invite à découvrir cette maison d’environ 220 m2 sur un sous-sol d'environ 200 m².
Edifiée en 1984, sur une parcelle de 1,2 ha, la propriété comprend un terrain de tennis en terre battue (à remettre en état) et une piscine au sel de 14mX7m.
Dans un cadre champêtre, sans être isolée, en position dominante, vous ne vous lasserez pas de la vue à 180° sur les Pyrénées. Son environnement vous garantit une qualité de vie sans nuisances sonores et visuelles tout en ayant toutes commodités : commerces, collège, infrastructures … à 4km

La maison composée de 8 pièces, offre:
Au RDC:
- la vaste pièce de vie: salon/salle à manger, cuisine qui s’ouvre sur trois terrasses couvertes. De là, le regard se tourne avec vue imprenable et dégagée sur le jardin qui accueille 2 pins parasols majestueux et la piscine.
Traversant, baigné de lumière grâce à une triple exposition, vous profiterez de ce beau volume avec une cheminée comme pièce maîtresse.
- le dégagement qui conduit au coin nuit dessert 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche; les WC sont indépendants.
- un bureau complète ce niveau
A l’étage:
- une chambre et son coin toilettes
-une pièce mansardée dans les combles (non comptée dans la superficie) pouvant être dédiée à diverses activités selon vos envies.
- En haut du pigeonnier une cinquième chambre

LES PLUS:

- des volumes importants permettant d’aménager ou redistribuer selon vos besoins et goûts
- une pompe à chaleur neuve ( Mai 2022)
- terrain divisible et constructible si vous souhaitez revendre un ou plusieurs lots sans pénaliser la vue.


Visite virtuelle et plans sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 https://www.optimhome.com/conseillers/tarres (réf. 523540 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 523540
  • Année de construction 1984
  • Exposition Sud-Ouest
  • Vue Vue dégagée
    Surfaces
  • Surface habitable 220 m²
  • Surface séjour 100 m²
  • Superficie terrain 12000 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 449 000 €
  • Prix hors honoraires 426 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 23 000 €
  • % des honoraires 5,40 %
    Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 6
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 4
  • Garage 2
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Cuisine américaine
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 750 €  et  2 430 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

449000

Carte