MIRANDOL BOURGNOUNAC Maison plain-pied 5 pièces - 219 900 €*
A MIRANDOL BOURGNOUNAC, dans un hameau à 5 minutes du centre du bourg qui dispose de toutes les commodités (École, épicerie, banque, centre médical et transports en commun), à 20 minutes de Carmaux et 30 d'Albi, je vous invite à découvrir cette maison de plain-pied rénovée en 2017, d’une surface habitable d’environ 106 m² sur une parcelle clôturée de 1 287m².
La maison se compose d'une agréable pièce à vivre de 50 m², où vous trouverez une salle à manger très lumineuse, une cuisine sur mesure très pratique, avec de nombreux rangements, et un salon agrémenté de son insert.
Attenantes, vous trouverez deux chambres, de 11,5 et 12 m², et une salle d'eau.
Vous trouverez également une pièce supplémentaire déplafonnée et entièrement vitrée, qui donne directement sur la terrasse de la piscine.
Pour le coté pratique, la maison dispose d'un atelier et d'une arrière cuisine très bien équipée.
En ce qui concerne les systèmes de chauffage, vous trouverez 1 pompe à chaleur air / air, 1 climatisation réversible et un insert avec distribution de chaleur dans toute la maison.
De plus, la maison dispose de 16 panneaux photovoltaïques qui permettent aux occupants actuels d'être autonomes en électricité à hauteur de 75 %.
En ce qui concerne l'eau chaude sanitaire, elle est produite par un ballon d'eau chaude thermodynamique solaire.
La maison a bénéficié de très nombreuses améliorations : fenêtres PVC, volets roulants neuf, liner et pompe de piscine neufs ...
La maison est dans un excellent état général, et vous n'aurez, réellement, qu'à poser vos valises pour profiter du calme de cet hameau.
On va la voir?
Cher confrères, je suis ouvert à travailler en inter agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Baptiste GALUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 376 655 Greffe de ALBI) 07 67 55 51 12 https://www.optimhome.com/conseillers/galud (réf. 550703 )
- Référence 550703
- Année de construction 1973
- Surface habitable 107 m²
- Surface séjour 28 m²
- Superficie terrain 1287 m²
- Surface jardin 1000 m²
- Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 219 900 €
- et de publicité foncière
- * Honoraires à la charge du vendeur
- Nb de pièces 5
- Nb de chambres 2
- Nb de WC 1
- Salles d'eau 1
- Stationnement extérieur
- Parking 2
- Visiophone / Videophone Non
- Cuisine américaine
- Piscinable Oui
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.
