MELUN Maison à rénover 6 pièces - 599 995 €*

ENSEMBLE IMMOBILIER A MELUN PROCHE GARE SPECIAL INVESTISSEUR OU ENTREPRISE Sur une parcelle de terrain de 1985m² je vous propose d'y installer votre entreprise. Cet ensemble se compose :
- d'un local professionnel de 72m² avec accès direct sur la rue composé de 3 bureaux, un wc, un coin cuisine. Climatisation réversible. Belle façade.
- d'une maison d'habitation à réhabiliter de 94m² sur 2 niveaux composé de 3 chambres, une salle de bains, un dressing, une cuisine, un séjour et un sous-sol de 55m². Double vitrage. Toute l'électricité est à revoir ainsi que la plomberie et la chaudière au gaz.
- une dépendance qui peut être aménagée en studio
- un hangar pour vos véhicules
- des remises pour vos stockage, d'autres bureaux ou pour faire 2/3 studios à réhabiliter. Electricité et eau dans ces annexes
- possibilité de faire des garages qui ne nécessitent pas de fondations dans une dépendance existante en plus des remises ou sur le terrain (parkings ou garages à créer)


Terrain clos de murs de 1985m² . Situation idéale à seulement 450m de la gare ( RER D et transilien) dans un secteur résidentiel.
PRIX NEGOCIABLE

PAS DE POSSIBILITES DE CREUSER LE TERRAIN POUR D EVENTUELLES CONSTRUCTIONS. SOUS SOL ARCHEOLOGIQUE
IDEAL INVESTISSEUR OU ENTREPRISE
Plus de photos sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Béatrice ROUSSELOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 606 180 Greffe de MELUN) 06 65 19 81 68 https://www.optimhome.com/conseillers/rousselot (réf. 549901 )