#Exclusivité

Parking intérieur 1 pièce - 47 500 €* MARSEILLE 5EME arr

30 m² hab
47500

EXCLUSIVITE :

SOUS COMPROMIS :

Idéalement situé entre Notre Dame du Mont et le Camas, ce garage d'environ 25,5 m², permet aujourd'hui la colocation de 10 scooters ou motos. RARE Dans le quartier !

Electrifié et donnant directement sur rue, ce garage moyennant quelques aménagements (délimitations au sol, peinture, prises individuelles pour les futurs scooters électriques ou racks pour vélos, changement de porte avec entrée par bip...) est un investissement de premier choix avec un taux de rentabilité de plus de 8% brut.

Vendu libre de tout bail, il peut aussi servir pour votre propre véhicule ou pour en faire un local de stockage.

Mon avis : Les vieux immeubles du centre-ville n'ont pas de local à 2 roues. L'engouement du vélo comme moyen de transport en ville a pour conséquence une très forte demande de garage sécurisé pour deux roues. Ce garage, peut être aménagé pour garer des vélos électriques par exemple en réalisant des aménagements (racks, prises) et des scooters en épis.
Une seule place de scooter se loue 35 Euros (et plus s'il est électrique). 10 scooters : 350 Euros.
Aucun risque d'impayé, peu de charges, peu d'entretien.

Je suis à votre disposition pour toute question complémentaire.


Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 473€ soit 39€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Christophe LAMAZERE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 523 1 Greffe de MARSEILLE) 06 22 82 69 70 http://www.lamazere.optimhome.com (réf. 504141 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 504141
    Surfaces
  • Surface habitable 30 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 47 500 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 5
  • Charges copropriété39 €/mois
  • Quote part de charges473 €
    Composition
  • Nb de pièces 1
    Prestations

DPE/GES

Bien non soumis au DPE

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47500

Carte

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