MARSEILLE 5EME arr Appartement en résidence 1 pièce - 75 000 €

EXCLUSIVITE : Je vous propose un investissement locatif à revenu garanti.

au 6ème et dernier étage, ce studio de 17,4 m² environ, est situé dans la résidence "services" étudiante "Timone Park".
Cette résidence est située aux pieds des facultés de pharmacie et de médecine de la Timone.
Le studio est meublé, géré et équipé par un gestionnaire sur place.
L'adresse du bien est : 22 Rue de Smyrne 13005 Marseille

Le revenu de ce genre d'investissement est garanti par le gestionnaire sous forme d'un bail commercial. Le revenu est lissé sur l'année et vous permet un revenu net de 278 euros par mois, même si le logement n'est pas loué notamment l'été.
Vous bénéficiez ainsi d'un revenu annuel garanti de 3336 euros TTC soit un taux de rentabilité brut de 4.07 %.

La résidence est de 2006. Elle propose un environnement de vie calme, studieux et sécurisé pour les étudiants avec un garage pour les deux-roues, un gardien présent en journée, une salle commune d'études et de loisirs, une salle de fitness, un jardin, une laverie, un accès internet gratuit par la fibre...tout est inclus et vous n'avez à vous occuper de rien y compris les états des lieux entrants et sortants, les contrats de location...

Ce logement est compatible avec le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) ainsi vous pouvez défiscaliser l'ensemble de vos charges : Charges de gestion, de copropriété, taxe foncière, amortissement des frais de notaires...

La résidence "Timone Park" à Marseille, est idéalement placée pour les étudiants en médecine, puisqu'elle se situe face à l'hôpital de La Timone.
Le métro à proximité permet des déplacements rapide vers le centre ville, le port ou la gare Saint Charles.

Je suis à votre disposition pour toute question.
Nombre de lots de la copropriété: 78, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, ascenseur, entretien) : 668€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Caroline DESMET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 486 716 Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) 06 99 36 21 80 https://www.optimhome.com/conseillers/caroline.desmet (réf. 525244 )