#Exclusivité

Appartement 1 pièce - 76 000 €* MARSEILLE 4EME arr

19 m² hab
1 Salle de bain sdb
76000

SOUS OFFRE AU PRIX / En exclusivité je vous propose ce studio de 19 m² à proximité immédiate du métro et du tram, secteur Chave / Blancarde, idéal étudiant ou investissement locatif.

Dans un immeuble en très bon état de 1995 sécurisé, aux parties communes bien entretenues, ce studio, situé au 3ème étage avec ascenseur, est un bon produit d'investissement à plus de 8% de rentabilité dans un secteur très demandé.

Situé boulevard Boisson, à l'angle du boulevard Chave, il est proche de tous les commerces, mais également des transports (Tramway, TER et métro à 3 min à pieds), des facultés de médecine et pharmacie, écoles de communication et journalisme... il sera très facile à louer en bail étudiant.

il s'agit d'un studio classique avec salle de douche et toilettes sur la gauche, une kitchenette et une pièce de vie exposée à l'Est à la vue dégagée sans vis-à-vis prenant. Des travaux de rafraichissement de la salle de bains et de la cuisine sont à prévoir.

Parties communes et ascenseur sous vidéo surveillance.

Mon avis : avec le double vitrage, ces murs en bon état, il mérite un rafraichissement avant la mise en location.
Son emplacement de premier choix est le point fort de ce studio qui en fait un produit très facile à louer et également un bon placement dont la revente est aisée.

Je suis à votre disposition pour toute question complémentaire.
Nombre de lots de la copropriété: 56, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 624€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Christophe LAMAZERE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 523 162 Greffe de MARSEILLE) 06 22 82 69 70 https://www.optimhome.com/conseillers/lamazere (réf. 522520 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 522520
  • Étage du bien 3
  • Nombre d'étages de l'immeuble 9
    Surfaces
  • Surface habitable 19 m²
  • Surface Carrez 19 m²
  • Surface séjour 12 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 76 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 56
  • Charges copropriété52 €/mois
  • Quote part de charges624 €
    Composition
  • Nb de pièces 1
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
    Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Interphone Oui

DPE/GES

Bien non soumis au DPE

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76000

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