#Exclusivité

Appartement 4 pièces - 199 000 €* MARSEILLE 13EME arr

82 m² hab
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
199000

Découvrez cet appartement T4 de 82 m², niché dans le quartier paisible de la Croix Rouge à Marseille.
Idéalement situé dans une résidence sécurisée, en retrait de l'axe principal, cet appartement offre une quiétude appréciable.

Au premier étage, sans ascenseur, cet espace lumineux et chaleureux est orienté plein sud, assurant une luminosité optimale.
Deux balcons agrémentent l'espace, offrant des vues dégagées et une connexion harmonieuse avec l'extérieur.

La résidence, fermée, garantit un cadre de vie sécurisé et agréable. De plus, les stationnements libres dans la résidence facilitent le quotidien. Une cave complète cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Cet appartement à la Croix Rouge représente une opportunité idéale pour profiter du calme, de la luminosité et du confort au quotidien.

N'attendez pas pour explorer ce charmant domicile.
Nombre de lots de la copropriété: 49, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau, chauffage,entretien partie commune) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 835 067 Greffe de MARSEILLE) 06 10 98 34 20 https://www.optimhome.com/conseillers/regis (réf. 554996 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 554996
  • Année de construction 1973
  • Nombre d'étages de l'immeuble 4
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée
    Surfaces
  • Surface habitable 82 m²
  • Surface Carrez 82 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 199 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 49
  • Charges copropriété250€/mois
  • Quote part de charges3 000€
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Balcon Oui
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Cave Oui
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Cuisine américaine
  • Interphone Oui
Red dot
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199000

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