#Exclusivité

Marcilly-et-Dracy Maison en pierre 10 pièces - 144 000 €

195 m² hab
435 m² terrain
5 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
144000

À 5 minutes de l'HIPPODROME de VITTEAUX dans le Village de MARCILLY-et-DRACY, Grande Maison en Pierre divisée en deux parties indépendantes avec ses deux entrées séparées pouvant donc constituer deux logements.

- Première partie de la Maison : Au Rez-de-Chaussée : Une Belle Cuisine aménagée ouverte sur Lumineux Séjour avec son poêle à granulés, un Salon avec la possibilité d'aménagement en Chambre, un WC indépendant.
Au premier étage : Trois Jolies Chambres, une Salle d'Eau avec WC, une cave complète cette première habitation.

- Deuxième partie à rénover : Au Rez-de-Chaussée : Une Cuisine, Une Pièce à Vivre, une Salle de Bain avec WC, un couloir avec placards.
Au premier étage : Deux Belles Chambres dont une avec un balcon, vue dégagée sur la campagne environnante.

Ce bien est complété par une grande dépendance, également en pierre, possédant un jardin clos avec son puits.

Vous apprécierez cette belle maison à fort potentiel dans un havre de paix qu'est ce charmant petit village situé en bordure du Parc Naturel Régional du Morvan, une visite rapide s'impose pour finir de vous en convaincre.

Travaux d'assainissement en cours de réalisation pour un budget de 20 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean-Louis LAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809 497 761 Greffe de DIJON) 06 46 73 79 82 https://www.optimhome.com/conseillers/jl.lamy (réf. 538763 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 144 000 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 538763
  • Année de construction 1900
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 195 m²
  • Surface séjour 29 m²
  • Superficie terrain 435 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 144 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 10
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salles d'eau 1
  • Balcon Oui
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Garage 1
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Cuisine aménagée

DPE/GES

DPE/GES vierge

Consommations non exploitables

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144000

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