#Exclusivité #Sous compromis

LYON 8EME arr Appartement 4 pièces - 259 500 €*

88 m² hab
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
259500

*** SOUS COMPROMIS***
A découvrir très rapidement, cet appartement traversant et lumineux, idéalement situé à proximité immédiate du Tram, du bus et des commerces. Secteur Moulin à vent.

Ce T4 de 88 m2 se situe au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et calme.
Vous serez séduit par son environnement arborée et bien entretenue.

Un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger donne accès à 2 balcons.
- balcon de 8 m2 exposé Sud sur le salon.
- balcon de 3 m2 exposé Nord sur la cuisine.

Un dégagement vous donnera accès au coin nuit avec 3 chambres, une salle de bain et une toilette séparée.

Placard mural à l'entrée, débarras.

Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir.

Fenêtre PVC double vitrage de 2012.
Radiateur à fluide caloporteur.

Un garage complète ce bien avec éclairage et prise de courant.

Taxe foncière de 988 euros.

Visite virtuelle disponible à la demande. Nombre de lots de la copropriété: 339, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide, Gardien, entretien des espaces verts et des communs, ascenseur.) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jacqueline FLOR Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 545 777 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 50 37 72 97 https://www.optimhome.com/conseillers/flor (réf. 527579 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 527579
  • Année de construction 1985
  • Étage du bien 3
  • Nombre d'étages de l'immeuble 7
  • Vue Vue dégagée, sur Ville
    Surfaces
  • Surface habitable 88 m²
  • Surface Carrez 88 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 259 500 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 339
  • Charges copropriété183 €/mois
  • Quote part de charges2 200 €
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Balcon 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Parking 1
  • Garage 1
  • Visiophone Non
    Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Gardien Oui
  • Cuisine équipée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  840 €  et  1 190 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

259500

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