#Exclusivité #Coup de Cœur

LYON 8EME arr Appartement 3 pièces - 320 000 €*

58 m² hab
2 Chambres ch
1 Salle d'eau sde

Voici un appartement exceptionnel et rare : il est vendu meublé, tel qu'il vous est présenté , climatisé , domotisé , décoré avec goût. Vous n'avez qu'à poser vos valises !

Situé sur LYON08 , dans un environnement calme, vous êtes proche de tout, écoles, lycée, commerces, poste, transports sont accessibles à pied en quelques minutes.

L'appartement d'environ 59m2, se trouve au coeur d'une résidence fermée et sécurisée.
Dès l'entrée, vous êtes surpris par l'univers design et cosy. Un beau meuble d'entrée vous invite à vous déchausser tandis que vous découvrez une vaste et lumineuse pièce de vie de 30m2.
Tout est prévu pour votre bien-être, un canapé douillet, une TV grand format, table basse et table de séjour, fauteuils, décoration ! Elle se prolonge d'un balcon engazonné avec petite table et chaises pour profiter d'une vue dégagée sur la verdure de la résidence;
De même, la cuisine a été optimisée grâce à tous ses rangements, casseroliers, et tous les équipements : plaque vitro-céramique, hotte décorative, four, micro-onde, lave-vaisselle et réfrigérateur:congélateur.
Concernant les chambres, en parquet massif, elles respirent la sérénité et la douceur. Chacune d'elle possède un coin bureau avec un placard ou un dressing.
La salle d'eau est dotée d'une douche façon italienne, avec meuble vasque, séche-serviette électrique, armoire de rangement, lave-linge séchant!

Cet ensemble apporte une atmosphère chaleureuse où chaque chose trouve sa place.
Le confort est présent partout, l'appartement est climatisé, les convecteurs sont connectés et commandables sur votre smartphone.
Ce bien mérite votre attention par son originalité, je vous y attends pour le découvrir !

le + :
- un garage fermé en sous-sol est possible en option.
- la fibre est raccordée
Nombre de lots de la copropriété: 62, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 916€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Brigitte DELHOMME, Agent commercial OptimHome (RSAC N°502223688 Greffe de LYON) 06 50 91 55 95 http://www.delhomme.optimhome.com (réf. 490421 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 490421
  • Année de construction 1993
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée
    Surfaces
  • Surface habitable 58 m²
  • Surface Carrez 59 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 320 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 62
  • Charges copropriété76 €/mois
  • Quote part de charges916 €
    Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Visiophone Oui
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Ascenseur Oui

DPE/GES

Carte

6 Biens du conseiller

¹Les données collectées à partir de ce formulaire sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement par le responsable de traitement et peuvent transmises à nos services internes ainsi qu’à nos partenaires intervenant dans l’instruction de votre demande. Vous disposez sur vos données de droits d’accès, de rectification, d’opposition, que vous pouvez exercer en nous contactant à dpo@digitregroup.com. Pour plus de détails, consulter notre page politique générale de confidentialité.Conformément à l’article L 223-1 du Code de la consommation, l’utilisateur est informé qu’il a la possibilité de s’inscrire sur www.bloctel.gouv.fr pour s’opposer à toute démarchage par téléphone, à l’exception des relations clients déjà établies.