LYON 1ER arr Appartement 4 pièces - 530 000 €

90 m² hab
90 m² carrez
2 Chambres ch
1 Salle d'eau sde
530000

Rue Pierre Dupont. Carole DESPORTE 0674128177 vous propose à la vente ce très bel appartement de 90m2 dans une résidence construite en 2001 sécurisée par digicode et visiophone.
L’emplacement, la luminosité et l’état de l’appartement sont les principaux atouts de ce T4 au 3ème étage avec ascenseur. Situé à quelques pas de l’établissement réputé des Chartreux et des collège et lycée Saint-Louis/Saint-Bruno, il se trouve à proximité du boulevard de la Croix-Rousse, des restaurants, des commerces et des transports (bus C13 et C18).
En excellent état, il se compose d’une magnifique pièce de vie en angle de 43m2 baignée de lumière, d’une cuisine équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), et d’un coin nuit séparé comprenant deux chambres avec placard mural (possibilité d'une 3ème chambre en réduisant le séjour), une salle de douche et un WC séparé. Très belles prestations: bonne isolation (DPE classé C), double vitrage, électricité aux normes, cuisine équipée, parquet, nombreux placards muraux, visiophone, jardin commun sécurisé etc. L’appartement est agrémenté d’une cave. Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol en sus. Un très beau bien à saisir rapidement.


Nombre de lots de la copropriété: 29, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes) : 1448€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) 06 74 12 81 77 https://www.optimhome.com/conseillers/desporte (réf. 540642 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 530 000 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 540642
  • Année de construction 2001
  • Étage du bien 3
  • Nombre d'étages de l'immeuble 4
Surfaces
  • Surface habitable 90 m²
  • Surface Carrez 90 m²
  • Surface séjour 43 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 530 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 29
  • Charges copropriété121€/mois
  • Quote part de charges1 448€
Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 2
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
  • Cave Oui
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Cuisine équipée

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  784 €  et  784 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

530000