#Prestige

LYON 3EME arr Appartement en frais réduits 4 pièces - 960 000 €*

103 m² hab
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
960000

Venez découvrir votre appartement en FRAIS de notaire à +/-2.5 %, avec une large terrasse, dans une résidence alliant singularité, luxe et centralité.
L'architecture du projet et son espace paysager intemporel confèrent au lieu identité et sérénité.
Derrière sa façade contemporaine ponctuée de 2 loggias et d'une terrasse plein ciel, découvrez cet appartement de grand standing.
Les agencements, les volumes et les prestations sont conçus pour répondre aux plus hautes exigences.
En FRAIS de notaire RÉDUITS au 2/3 ème (dernier) étage avec une terrasse de 26 m², votre futur appartement vous attend à Lyon 3 dans une résidence Bâtiment Basse Consommation (BBC) aux normes RT2012 .

Découvrez cette opportunité immobilière en FRAIS DE NOTAIRE à +/- 2.5 % avec cet appartement type T4 Duplex au dernier étage. Il comprend 1 séjour/cuisine (43 m²) donnant sur la terrasse de 26 m² orientée SUD et une loggia de 14 m² + une buanderie et une salle d'eau douche/WC puis à l'étage, 1 suite parentale avec 1 loggia, 2 chambres avec placard, 1 salle d'eau et des toilettes séparées .

Il répond à la norme RT2012 .

Il est livré avec des prestations soignées et avec 1 garage en sous sol a!

Plan complet sur demande .
photos non contractuelles .
A réserver pour 2025 .

Nombre de lots de la copropriété: 94, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Martial BAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489 028 043 Greffe de VIENNE) 06 29 33 81 24 https://www.optimhome.com/conseillers/bagne (réf. 528892 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 528892
  • Année de construction 2025
  • Étage du bien 2
  • Nombre d'étages de l'immeuble 3
  • Vue Vue sur Ville
    Surfaces
  • Surface habitable 103 m²
  • Surface séjour 43 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 960 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 94
  • Charges copropriété150 €/mois
  • Quote part de charges1 800 €
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
  • Balcon 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Parking 0
  • Garage 1
  • Visiophone Non
    Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Interphone Oui

DPE/GES

Bien non soumis au DPE

Financement : calculez vos mensualités

960000