#Prestige

LYON 3EME arr Appartement en frais réduits 4 pièces - 683 500 €*

109 m² hab
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde

Situé à proximité du quartier de la Part-dieu et de la gare TGV (13 minutes à Pieds), entouré de restaurants, de petits commerces, de 2 écoles, cet appartement a été pensé et conçu pour offrir un double point de vue à ses habitants. Dans ce cadre de vie très agréable, vos plaisirs seront facilités par toute cette architecture moderne et paisible.

Découvrez cette opportunité immobilière en FRAIS DE NOTAIRE réduits avec cet appartement type T4 au 4 ème étage!
Il comprend 1 séjour/cuisine (57 m²) donnant sur la première terrasse de 42 m² orientée Sud, 3 chambres dont 1 avec salle de douche, 1 salle de bain et des toilettes séparées. L'appartement s’ouvre aussi sur un second espace extérieur de 18 m² dont la terrasse atypique est prête à recevoir des plantes en abondance.

Il est conçu avec de belles prestations:
Chauffage par chaudière gaz individuelle,
Carrelage de grandes dimensions dans les pièces de vie et revêtement stratifié dans les chambres,
Meuble vasque haut de gamme,
Menuiseries extérieures en PVC,
Volets roulants électriques (coffrets extérieurs), brises soleils,
peinture finie,
placards équipés .

Il répond à la norme RT2012.

Il est livré avec 1 garage en sous sol !

Plan complet sur demande .
photos non contractuelles .
A réserver pour 2021 . Nombre de lots de la copropriété: 43, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (estimations) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Martial BAGNE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489028043 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 29 33 81 24 http://www.bagne.optimhome.com (réf. 830036351562 / 472391 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 472391
  • Année de construction 2021
  • Etage du bien 4
  • Nombre d'étages 5
    Surfaces
  • Surface habitable 109 m²
  • Surface séjour 59 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 683 500 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 43
  • Charges copropriété150 €/mois
  • Quote part de charges1 800 €
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Parking 0
  • Garage 1
  • Visiophone Oui
    Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Interphone Oui

12 Biens du conseiller

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