Appartement 3 pièces - 259 000 € LYON 3EME arr

Appartement type 3 de 62,36 m2 au rez-de-chaussée. Situé rue Antoine Charial/ rue Turbil, proche des écoles (de la crèche au collège) et des commerces. A 1 km de la gare, à 700 m du tram T3, vous trouverez les bus c16 et c9 à 200 et 400m.
Vous accédez à la résidence des années 70 par une entrée avec badge et visiophone.
Traversant Est/ ouest, cet appartement comprend une belle entrée de 12m2, une cuisine équipée avec possibilité d'ouverture sur un séjour/salle à manger avec peu de vis à vis et peu de nuisances sonores puisque il donne sur une cour intérieure. Il y a un petit extérieur de 2m2. Le bien comporte deux chambres de 9,5 et 12m2, une salle de bain et des wc séparés.
Une place de parking dans un garage fermé et une cave complètent ce bien.
Les charges s'élèvent à 410e/trimestre et comprennent l'eau et le chauffage au gaz collectif.
La taxe foncière s'élève à 692e.
Pas de procédure de copropriété en cours. De nombreux travaux ont été effectués récemment: portails, portillon, toiture et ravalement de façade avec isolation thermique.
Nombre de lots de la copropriété: 343, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1620€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Vanessa LOUISET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814495263 Greffe de LYON) 06 95 45 50 06 http://www.louiset.optimhome.com (réf. 488719 )