#Exclusivité #Sous compromis

LUZINAY Maison 10 pièces - 849 000 €*

345
10 pièces
5 Chambres
2 Salles de bain

*VENDU / Exclusivité - Élodie & Maxime MAUGÉ*

Vous êtes propriétaire d'un BIEN DE PRESTIGE ? Contactez-nous pour nous faire part de votre projet !

Bien de prestige - ancien corps de ferme entièrement rénové - cadre idyllique - 345m² habitables

Pour les amoureux du charme des anciennes bâtisses (charpente d'exception, grands volumes) avec tout le confort que la modernité nous propose.
Ce bien saura ravir les plus exigeants avec ses prestations haut de gamme.

Cette maison composée de 4 chambres (possibilité 6) est situé sur une parcelle de terrain de 2780m².

Sa piscine 5*5m, sa terrasse ainsi que son pool house très récents vous permettront de profiter un maximum de son extérieur d'exception.
Vous serez totalement au calme, sans aucun vis à vis et vous bénéficierez d'une vue imprenable.
Les amateurs de vins seront ravis avec la véritable cave de 25m².

Vous trouverez au rez-de-chaussée un magnifique séjour cathédrale de 68m², une cuisine haut de gamme de 35m², un WC séparé, une cuisine d'été de 21m², 2 double garages et 1 atelier.
Possibilité d'aménager une suite parentale au RDC.

A l'étage vous allez retrouver une suite parentale, 3 chambres, 1 bureau, 1 très grand dressing ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Les caractéristiques de ce bien :
Taxe foncière de 2000€
Toiture refaite en 2008
Fenêtres et volets roulants datant de 2008
Electricité totalement refaite en 2008
Système de chauffage : 2 Pompes à chaleur par étage datant de 2008
Système d'alarme haut de gamme
Tous les diagnostics ont été faits, aucune anomalie, diagnostic électrique totalement vierge !
Excellent Diagnostic de Performance Énergétique

Les volumes des pièces au RDC :
Salon : 68 m²
Cuisine : 35 m²
Cuisine d'été : 21 m²
Pool House : 34 m²
Garage 1 : 35 m²
Garage 2 : 32 m²
Atelier : 12 m²
Cave : 25 m²

Les volumes des pièces à l'étage :
Suite parentale (chambre+dressing+salle de bain) : 40 m²
Chambre 2 : 25m²
Chambre 3 : 30 m²
Salle de bain + WC : 8,5 m²
Mezzanine avec chambre et bureau : 30 m²
Dressing supplémentaire : 10 m²

Vous souhaitez davantage de renseignements ? N'hésitez pas à me contacter au 06 51 36 98 02.
Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension.
A bientôt !
Maxime Maugé
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Maxime MAUGÉ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829975911 Greffe de VIENNE) 06 45 90 30 88 http://www.mauge.optimhome.com (réf. 830039678395 / 444977 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 444977
    Surfaces
  • Surface habitable 345 m²
  • Surface séjour 68 m²
  • Superficie terrain 2786 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 849 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 10
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 3
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Garage 4
  • Cave 1
  • Visiophone Oui
    Prestations

DPE/GES

Carte

12 Biens du conseiller

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