#Nouveauté

LORMONT Maison 5 pièces - 315 000 €

120 m² hab
481 m² terrain
4 Chambres ch
2 Salles de bain sdb
315000

Située en secteur résidentiel, dans le Haut Lormont, cette maison saura accueillir une grande famille grâce à ses 4 chambres.

Poussons le portillon, entrons dans la propriété où nous pourrons garer plusieurs véhicules.
Le jardin est suffisamment spacieux et clos pour que les enfants se retrouvent en sécurité.

Une fois la porte d'entrée ouverte, nous trouverons sur notre droite une vaste cuisine aménagée. La fenêtre donne sur le côté rue.
Sur notre gauche, un wc avec son lave main, un accès au garage, un placard pour votre vestiaire.

En face le sud nous attend... Le séjour lumineux saura accueillir grand nombre de vos invités, sa cheminée avec insert agrémentera de belles soirées. A moins de préférer un repas familiale sur la terrasse couverte, à l'abris des regards ? Car cette maison ne présente aucun vis-à-vis.

Retour vers l'entrée pour monter le bel escalier en bois. En haut, quatre chambres nous attendent dont une belle et spacieuse parentale détenant sa propre salle de bain.

Une autre salle de bain pour la famille est à disposition avec un wc également

Artisans ? Ce bien est pour vous grâce à ses deux garages dont un grand pour entreposer votre matériel.
Famille nombreuse ? Les quatre chambres répondront à vos besoins, les écoles sont toutes proches !

A présent, vous pensez vous projeter ici ? Nous vous attendons pour les visites !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) 06 63 49 54 21 https://www.optimhome.com/conseillers/vielet (réf. 561251 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 315 000 €
  • et de publicité foncière

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    Général
  • Référence 561251
  • Année de construction 1985
  • Exposition N-S
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 120 m²
  • Surface séjour 34 m²
  • Superficie terrain 481 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 315 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 2
  • Terrasse Oui
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 2
  • Garage 2
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Cuisine aménagée

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  900 €  et  1 500 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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