#Exclusivité

Maison 7 pièces - 323 000 €* LIMOUX

190 m² hab
1600 m² terrain
5 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
2 Salles d'eau sde

Coup de cœur pour cette villa qui vous séduira avec sa vue unique sur les Pyrénées !
Située à Limoux, ville mêlant festivités (célèbre Carnaval le plus long du monde, de janvier à mars (tradition de plus de 400 ans), culture et patrimoine du Pays Cathare (avec ses musées, ponts et Abbayes environnants), œnologie « pétillante » et vignobles variés, son cadre naturel propice aux randonnées, canyoning ou escalades, ou à la détente (proches de thermes et sources salées, pêche), et gastronomie (avec nombreux producteurs et éleveurs), cette maison de 190 m2 positionnée sur les hauteurs de la ville et à proximité des commerces vous ravira par son charme méditerranéen.
Cette maison de 2006, parfaitement entretenue, vous accueille par un grand hall d’entrée avec placards. Le rez-de-chaussée se compose d’un grand salon/séjour de 38m2, une cuisine semi-ouverte de 22m2, une suite parentale de 24m2 avec sa salle d’eau, un cellier, une buanderie, une salle de bain de plus de 7m2, un wc séparé. L’espace nuit au 1er étage se compose de 3 chambres, de 12m2, 13m2, 14m2, et d’un wc séparé. Un studio de 32m2, pouvant être exploité en gîte est attenant.
Le tout sur une parcelle clôturée et arborée de 1600m2, avec portail automatisé et garage de 16m2.
Le jardin, aménagé avec ses grandes terrasses couvertes (plus de 60m2 au total), sa pergola, et une piscine hors sol en bois avec son local technique, vous attend pour profiter du calme et de la vue imprenable.
A visiter absolument !
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Guylaine RABELLE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878060656 Greffe de CARCASSONNE) 06 31 28 32 64 http://www.rabelle.optimhome.com (réf. 830035707533 / 458977 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 458977
  • Année de construction 2006
  • Vue Vue dégagée, sur Montagne, sur Vignes
    Surfaces
  • Surface habitable 190 m²
  • Surface séjour 38 m²
  • Superficie terrain 1600 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 323 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salles d'eau 2
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Garage 1
    Prestations
  • Piscinable Oui

DPE/GES

Carte

12 Biens du conseiller

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