#Exclusivité

LIMOGES Maison de ville 10 pièces - 330 000 €*

220 m² hab
152 m² terrain
6 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
2 Salles d'eau sde

Située en cœur de Ville, à quelques pas du très prisé quartier des Ruchoux, 5 minutes à pied de la place Wilson Churchill et 8 minutes de la place d’Aine, vous aurez accès à toutes les commodités : commerces, transports, faculté…

Cette maison de ville vous séduira par son charme et son cachet avec ses parquets anciens, ses bois de colombages conservés, ses volumes, ses cheminées ...

En rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, une très grande chambre, une buanderie, une salle d’eau avec WC, un espace indépendant pouvant accueillir une activité professionnelle en libérale composé d’un dégagement et une grande pièce de 20m².

En empruntant l’escalier vous accéderez à un vaste espace de vie ouvert, traversant et très lumineux. Vous apprécierez son aspect fonctionnel et bien pensé : une cuisine moderne, aménagée et équipée ouverte sur le séjour où l’espace salle à manger et l’espace salon sont bien délimités. Une grande terrasse de plus de 40m² est accessible depuis la cuisine et l’espace salle à manger.
Sur ce niveau, se trouve également une grande chambre avec sa salle d’eau privative et un WC séparé.

Dans les combles, entièrement rénovés, vous trouverez 3 belles chambres, une vaste salle de bain, un WC séparé et de nombreux rangements.

Une surface supplémentaire importante est disponible en sous-sol : chaufferie, cave, espace de stockage.
Une seconde terrasse couverte d’une surface de 42m² offre un espace extérieur intime et protégé à l’arrière de la maison où une belle surprise vous attend …

Cette maison, très agréable à vivre, est parfaite pour une vie de famille, elle est adaptée à de nombreux schémas : cohabitation entre 3 générations, famille nombreuse ou recomposée, besoin d’indépendance de jeunes adultes ou adolescents, bureau de télétravail ou profession libérale à domicile … Bref, plus de 220m² pour réfléchir à votre projet !!!
UN BIEN RARE A VOIR DE TOUTE URGENCE !
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Gladys POLETZ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850247362 Greffe de LIMOGES) 06 64 46 48 70 http://www.POLETZ.optimhome.com (réf. 497008 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 497008
  • Année de construction 1920
  • Exposition N-E / S-W
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 220 m²
  • Surface séjour 52 m²
  • Superficie terrain 152 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 330 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 10
  • Nb de chambres 6
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salles d'eau 2
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Cave 1
    Prestations

DPE/GES

Bien non soumis au DPE

Carte

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