Exclusivité
Prestige
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Votre conseiller en immobilier
Olivier TIRAMANI
à VILLARDONNEL (11600)
Propriété 364 000 € *
LES MARTYS (11)
5 pièces - 3 Chambres - 113
DPE |D GES |E

Propriété
LES MARTYS

364 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
113
Surface
5
Pièces
3
Chambres
1
Sdb

Description du bien

Habitation plain pied de 112m²plus 60m² de surface utile à aménager au dessus du Garage.
Idéale quand on Recherche Calme et Espace.
Construction traditionnelle de qualité, charpente apparente, toit en ardoise.
Entourée d'un jardin fleuri et arboré. Environ 5 hectares de prairie et 15 hectares boisés.
Sur la commune de Les Martys. Entre Carcassonne et Mazamet. Dans la montagne Noire à 4 kms du lac Laprade basse.
Entrée avec coin bureau et grand placard intégré.
Salon séjour chaleureux cheminée foyer fermé, ouvert sur cuisine aménagée et équipée. Lumière traversante.
3 chambres, WC indépendant avec lave main, salle de bain avec baignoire d'angle.
Grand cellier de 27,9m² doté d'une douche à l'Italienne et lavabo.
Garage 31 m². On accède par un escalier en bois massif à une grande pièce 60 m², l'aménagement reste à faire.
Double vitrage et chaudière récente.
Côté sud de la maison la terrasse possède une partie abrité.
Un mobile home tout équipé pour recevoir ou s'isoler , à deux pas de la maison.
Prairie devant la maison pouvant accueillir chevaux ou autres Animaux.
Une résurgence d'une source donnée sous bail emphytéotique à la mairie forme un petit ruisseau.
Nombreux sentiers de randonnées dans les environs. Proximité de certains Château Cathares.
Carcassonne centre est à 25 minutes.
Toulouse 80 kms, Mazamet 14 kms.





Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Olivier TIRAMANI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819492166 Greffe de CARCASSONNE) 06 24 42 21 95 http://www.tiramani.optimhome.com (réf. 830033008074 / 457959 )

Détails

    Général
  • Référence 457959
  • Année de construction 1997
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, sur Forêt, sur Jardin, sur Montagne
    Surfaces
  • Surface habitable 113 m²
  • Surface séjour 30 m²
  • Superficie terrain 200000 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 364 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 4
  • Garage 1
    Prestations

Diagnostics de performances énergétique/GES

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