Maison mitoyenne 2 pièces - 105 249 €* LEAZ

* Acheter en Viager, c’est l'opportunité de construire son avenir sereinement et de se créer un patrimoine tout en réalisant un achat intergénérationnel solidaire. *

LEAZ-VALSERHONE 01200. Maison mitoyenne de 58 M2 + comble aménageable de 70 M2 + jardins + garage couvert.

Investissez grâce à Optimhome avec ce VIAGER OCCUPE sur 1 tête. Monsieur a 80 ans.
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IMPORTANT ==> Le vendeur occupe la maison tout au long de sa vie ou jusqu'à l'abandon du droit d'usage et d'habitation. L'acheteur n'en récupère la jouissance qu'à ce moment.
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VALEUR VÉNALE = 165 000 €
BOUQUET SEC (sans rente) = 105 249 € - Son paiement est comptant le jour de l'acte. Prêt par financement bancaire possible.
RENTE MENSUELLE = Néant
Taxe foncière 2022 : 252 euros
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Située dans le hameau de Grésin, à 40 minutes du centre ville de Genève, dans un petit village verdoyant et au calme, cette maison de village mitoyenne par un coté avec jardins offre un lieu de vie protégé, authentique et à fort potentiel.

Je vous invite à découvrir cette maison de 52 m2 habitable avec un potentiel total de 110 m2 habitable. Elle se compose d’une véranda qui dessert une grande cuisine de 14 m2, un séjour de 17 m2 exposition sud, d'une chambre de 15 m2 et d’une salle de bain avec wc.
Situé au niveau supérieur, on découvre les combles de 70 m2, dont environ 65 m2 en surface habitable avec une hauteur sous toit de 4.15 mètres. Espace idéal pour aménager des chambres supplémentaires, un bureau ou home cinéma.
Des caves, un local technique ainsi qu'un garage couvert indépendant complètent cette offre.

Cette maison bâtie sur une parcelle de 252 m2 offre un beau jardin avec arbre fruitier ainsi qu'un deuxième jardin (garage couvert inclus pour 2 places) non attenant de 59 m2 ainsi qu'un magnifique terrain de 211 m2 avec une serre pour jardin potager et permaculture.

Toutes les facilités sont à proximité directe sur Bellegarde sur Valserine située à 8 minutes en voiture: écoles, commerces, transports publics, axes autoroutiers et Gare TGV et pour les amoureux de la nature, le centre nordique de Giron 01 à 30 min en voiture.

Vous adorerez profiter du cadre verdoyant, du calme, des volumes de la maison, des jardins et de la proximité avec Genève.

L'avis de l'experte: Un emplacement à proximité de Genève par TGV ou voiture, un cadre calme et verdoyant, un grand jardin, une exposition sud, un lieu de vie authentique, une opportunité d'investissement pour une belle maison. Il saura ravir ses futurs habitants !

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous renseigner et peut-être aurons-nous la chance de nous rencontrer lors d'une visite.



Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie CONTAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 066 182 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 77 81 31 34 https://www.optimhome.com/conseillers/contal (réf. 529373 )