#Exclusivité

LE CATEAU CAMBRESIS Maison mitoyenne 5 pièces - 68 000 €*

80 m² hab
70 m² terrain
2 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
68000


Exclusivité - Maison de ville - proche de toutes commodités
2 Chambres - cour extérieur - libre de tout occupation

80m² habitable, grenier aménageable, construction briques et toitures saines.
Ce bien a été loué 580€ mensuel depuis 2020.

RdC : Hall couloir, buanderie cellier, Cuisine espace repas, Salon séjour, salle de bains avec WC
Etage : Palier, 2 Chambres de 9,2 & 15,5m²

Grenier aménageable (26m² loi carrez), cave, courette extérieur.

Toiture principale en ardoises (non amiantée) avec film d'étanchéité + fibrociment sur extension, placo + isolant, chauffage gaz de ville & éléctrique, fibre optique, menuiseries double vitrage pvc & bois + velux & volets, tout à l'égout, vmc, ballon d'eau chaude récent, rafraichissement éléctrique à prévoir.

Idéal 1ère investissement ou pied à terre. Pas de jardin ni garage.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,94% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Antoine TELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) 06 82 79 29 59 https://www.optimhome.com/conseillers/antoine.telle (réf. 537015 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 537015
  • Année de construction 1940
  • Exposition E-W
  • Vue Vue sur Toits, sur Ville
    Surfaces
  • Surface habitable 80 m²
  • Surface Carrez 78 m²
  • Surface séjour 22 m²
  • Superficie terrain 70 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 68 000 €
  • Prix hors honoraires 63 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 5 000 €
  • % des honoraires 7,35 %
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Parking 0
  • Cave 1
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Cuisine aménagée

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 500 €  et  2 000 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

68000

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