#Exclusivité #Sous compromis

LE BARCARES Appartement en résidence 2 pièces - 89 900 €*

37 m² hab
1 Chambre ch
1 Salle d'eau sde
89900

Au second étage d'une résidence située sur la presqu'île de la Coudalère, ce charmant T2 traversant de 30 m² Loi Carrez vendu meublé, se compose d'un séjour / cuisine de 16,25 m² prolongé par une loggia sans vis-à-vis orientée Est. Cette dernière dispose d'une belle vue dégagée sur une marina. Le bien possède également une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. Barbecue en pierre et placards complètent ses prestations.
La copropriété se transforme aux beaux jours en un véritable village de vacances. Accès à un centre aquatique (grandes piscines + pataugeoire), plusieurs terrains de tennis et un multitude d'activités sont organisés pour passer d'agréables vacances (fitness, aquagym, vtt, etc...). La place de la Martinique est à proximité du logement (alimentation, marchés, cafés, restaurants). L'étang de Salses/Leucate se trouve au bout de la rue, les plages à moins de 5 mn en voiture. Grand parking et emplacements vélos aux pieds de la résidence. Belle rentabilité en location saisonnière.
Nombre de lots de la copropriété: 177, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Entreprise individuelle Yannick SUIVENG, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 https://www.optimhome.com/conseillers/yannick.suiveng (réf. 516065 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 516065
  • Année de construction 1981
  • Étage du bien 2
  • Nombre d'étages de l'immeuble 3
  • Exposition Est
  • Vue Vue dégagée, sur Etang
  • Meublé Oui
    Surfaces
  • Surface habitable 37 m²
  • Surface Carrez 30 m²
  • Surface séjour 16 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 89 900 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 177
  • Charges copropriété100 €/mois
  • Quote part de charges1 200 €
    Composition
  • Nb de pièces 2
  • Nb de chambres 1
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
    Prestations
  • Gardien Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  460 €  et  670 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

89900

Carte

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