#Exclusivité

LAVAL Appartement 2 pièces - 105 000 €*

47 m² hab
1 Chambre ch
1 Salle de bain sdb
105000

Joli appartement T2 de 47m² avec terrasse de 25m², situé au 5è et dernier étage d’une petite copropriété avec ascenseur. Entrée indépendante qui mène, par un couloir, à une pièce de vie lumineuse. Baie vitrée coulissante pour accéder à la terrasse de laquelle vous aurez une vue dégagée.
Côté sud se trouve la cuisine aménagée, séparée, avec une grande fenêtre et une vue panoramique sur tout Laval. Une chambre, salle de bain et WC séparés complètent le tout. Place de parking et cave.
Résidence située à 15’ de la mairie à pieds et 10’ de la gare de Laval en voiture (TGV à 1h10 de Paris).
Construction 1968, chauffage au gaz de ville, le chauffage et l’eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété avec des répartiteurs de consommation individuelle (charge de 250€/mois tout compris).
Fenêtres PVC double vitrage. Electricité aux normes.
Nombre de lots de la copropriété: 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (TOUT COMPRIS (EAU ET CHAUFFAGE)) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 https://www.optimhome.com/conseillers/valerie.mareau (réf. 525947 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 525947
  • Année de construction 1968
  • Étage du bien 5
  • Nombre d'étages de l'immeuble 5
  • Exposition N-S
  • Vue Vue dégagée, sur Toits, sur Ville
    Surfaces
  • Surface habitable 47 m²
  • Surface Carrez 50 m²
  • Surface séjour 18 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 105 000 €
  • Prix hors honoraires 100 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 5 000 €
  • % des honoraires 5,00 %
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 46
  • Charges copropriété250 €/mois
  • Quote part de charges3 000 €
    Composition
  • Nb de pièces 2
  • Nb de chambres 1
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Cave 1
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Cuisine aménagée
  • Interphone Oui

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  550 €  et  650 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

105000

Carte