LAURIERE Maison 6 pièces - 199 000 €*

Grande maison individuelle avec 5 chambres sur terrain de 3000m2 clos.

Vente en Exclusivité
Raphael Poursain immobilier

Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet www.poursain.optimhome.com

Si vous aimez le calme, si vous recherchez une maison individuelle spacieuse ou vous pouvez y vivre en plain pied, venez découvrir cette propriété sur 3000m2 en position dominante.
C’est une grande maison individuelle lumineuse et bien exposée avec une vue dégagée.

En Haute Vienne, dans un hameau (87370), face aux Monts d’Ambazac, sur la commune de Laurière, dans les hauteurs d’une belle campagne Limousine parsemée de chemins de randonnée et de ruisseaux, à 20 minutes d’Ambazac, à 15 minutes de l’A20, à 30 minutes de Limoges, commodités pour le quotidien à 4 km (petits commerces, boucherie, boulangerie, maison médicale, école primaire et collège), gare SNCF ligne Limoges à 6km. Cette grande maison individuelle déploie 150 m2 habitable dont 89 m2 en RDC : une belle entrée de 10m2 qui dessert un salon séjour traversant de 29m2 avec cheminée, une cuisine de 10m2, wc, une salle de bain de 6m2, deux chambres de 12m2 chacune environ. Le salon ouvre sur une terrasse avec une vue dégagée et dominante.
Au 1er étage, large palier qui donne sur 3 très grandes chambres de 26 m2, 15 m2 et 15 m2. Egalement une salle d’eau et un wc séparé.
Nombreux rangements
Le garage de 80m2 se situe sous toute la surface de la maison : il est structuré en 3 zones avec un coin chaufferie et un lieu pour le bricolage. On y rentre 2 voitures très aisément.

Les Caractéristiques du bien :

5 chambres dont deux chambres avec salle de bain et wc en rez de chaussée.
Exposition sud ouest, très lumineuse et spacieuse.
Cheminée en état de fonctionnement dans le salon.
Huisseries bois en simple vitrage.
Chauffage fuel avec chaudière marque VIESMANN.
Assainissement individuel.
Dalle béton entre rdc et 1er étage.
Alarme.
Jardin de 3000m2 clôturé.
Taxe foncière 1080 euros.

C’est une maison des années 70/80 de belles qualités de construction. Il y a encore la possibilité d’optimiser les espaces. Elle nécessite une remise au goût du jour.

Idéal pour une grande famille ou un besoin d’atelier, une zone de stockage.

A voir rapidement

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Raphael Poursain Immobilier
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 https://www.optimhome.com/conseillers/POURSAIN (réf. 534262 )