#Exclusivité

Immeuble 11 pièces - 45 000 €* LAPALISSE

480 m² hab
529 m² terrain
45000

Un immeuble a rénover pour un investissement de 50 k€ d’apport initial (achat et frais divers) pour un résultat de 8 logements (4 en RDC, 3 en R+1 et un au-dessus du commerce, avec un escalier indépendant en R+2) et un commerce soit environ 8 x 500€ mensuel minimum et environ 850€ en bail commercial hors charges après travaux (estimés à environ de 200 à 250 k€ hors subventions de cœur de ville et de rénovation d’habitat… passage loi Denormandie en cours)
Un ensemble avec cour privée et proximité de la place du marché, des commerces, au pied du château
Avantage: Frais négociation en charge acquéreur donc récupérable sur les charges d’exploitation. Et surtout les murs et la toiture sont corrects, le commerce déjà partiellement refait avec même un coffre-fort neuf posé...
Toutes les aides sont possibles par nos courtiers, nos artisans locaux et de la connaissance des partenaires divers.
Une fois fini, possibilité de gérer la gestion locative et de trouver des locataires sérieux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% TTC du prix du bien. Contactez Pierre LAMY Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 269 792 Greffe de CUSSET) 06 45 91 07 86 https://www.optimhome.com/conseillers/lamy (réf. 513772 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 513772
  • Vue Vue sur Ville
    Surfaces
  • Surface habitable 480 m²
  • Superficie terrain 529 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 45 000 €
  • Prix hors honoraires 40 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 5 000 €
  • % des honoraires 12,50 %
    Composition
  • Nb de pièces 11
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 3
    Prestations

DPE/GES

Bien non soumis au DPE

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45000

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