#Exclusivité #Nouveauté

LA MADELEINE Appartement 3 pièces - 165 000 €*

54 m² hab
2 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
165000

En EXCLUSIVITÉ Alexis Tanchis (07 82 84 54 97) vous propose cet appartement idéalement situé en face du Tram SAINT-MAUR, côté cour, vendu loué.

Au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, venez découvrir ce jolie T3 très lumineux d'une superficie de 54,18 m² habitable comprenant également une place de parking privative.

L’entrée avec placard dessert un bel espace salon-séjour avec cuisine ouverte de 26 m² donnant sur l’arrière de l’immeuble. Vous trouverez ensuite 2 chambres dont une avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire ainsi qu’un WC séparé.

Situation géographique de choix à proximité directe des transports (Tramway au pied de l’immeuble), commerces, écoles et axes autoroutiers.

Les charges comprennent le chauffage collectif au gaz, production eau chaude / froide, syndic pro, entretien des communs et espaces verts, etc…

Loyer actuel de 600€ / mois + 120€ de charges en provision. Loyer non indexé depuis plusieurs années.
Locataire en place depuis juin 2018. Bail reconduit jusqu’en juin 2024.
Rentabilité Net de 4.15%. Possibilité d'augmenter le loyer lors de la relocation, à la reconduction du bail + indexation sur le bail en cours.

Coup de cœur garanti ! Secteur très prisé ! A visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété: 79, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1728€ soit 144€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Contactez Alexis TANCHIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851308197 Greffe de LILLE) 07 82 84 54 97 http://www.tanchis.optimhome.com (réf. 508322 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 508322
  • Année de construction 1973
  • Étage du bien 2
  • Nombre d'étages de l'immeuble 9
    Surfaces
  • Surface habitable 54 m²
  • Surface Carrez 54 m²
  • Surface séjour 18 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 165 000 €
  • Prix hors honoraires 157 150 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 7 850 €
  • % des honoraires 5,00 %
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 79
  • Charges copropriété144 €/mois
  • Quote part de charges1 728 €
    Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
    Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Interphone Oui

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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165000

Carte

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